649 Rue DUBLIN · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
645 500 $
Unifamiliale · 4 883 $/m² · 132,2 m² · constr. 1976 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 100 $
Rôle antérieur 426 000 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294422043400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1075717
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 600 $
Valeur bâtiment
310 500 $
Rôle antérieur
426 000 $
ID provincial
57035294422043400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
647 000 $
$/m² médian
4 557
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 50 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, rue Helen, Otterburn Park 2026-06-26 · 462 m · Vendu 610 000 $ (4 489 $/m²) 135,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −8 304 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 661 238 $ Poids 89 % |
| 2 | 641, rue Lauzon, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-25 · 162 m · Vendu 805 000 $ (5 559 $/m²) 144,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 478 $ · Ajust. superficie −35 024 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 750 954 $ Poids 81 % |
| 3 | 632, rue Longueuil, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-03 · 93 m · Vendu 869 000 $ (5 888 $/m²) 147,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 958 $ · Ajust. superficie −45 334 $ · Ajust. âge +47 795 $ | 882 419 $ Poids 79 % |
| 4 | 464, rue des Groseilliers, Otterburn Park 2026-04-24 · 722 m · Vendu 660 000 $ (4 918 $/m²) 134,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −4 918 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 615 877 $ Poids 77 % |
| 5 | 606, Rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 496 m · Vendu 768 000 $ (6 081 $/m²) 126,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +68 152 $ · Ajust. superficie +17 938 $ · Ajust. âge +11 520 $ | 865 610 $ Poids 76 % |
| 6 | 474, rue Helen, Otterburn Park 2025-12-15 · 382 m · Vendu 640 000 $ (5 255 $/m²) 121,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +27 323 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 778 517 $ Poids 75 % |
| 7 | 643, Rue Lauzon, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-04 · 184 m · Vendu 856 500 $ (5 858 $/m²) 146,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +79 270 $ · Ajust. superficie −41 009 $ · Ajust. âge −85 650 $ | 809 111 $ Poids 69 % |
| 8 | 631, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 232 m · Vendu 285 000 $ (2 524 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 360 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 310 785 $ Poids 69 % |
| 9 | 494, Des Groseillers, Otterburn Park 2026-04-01 · 788 m · Vendu 640 000 $ (4 549 $/m²) 140,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −19 332 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 582 651 $ Poids 68 % |
| 10 | 644, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-01 · 300 m · Vendu 465 000 $ (4 119 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +39 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 624 $ Poids 65 % |
| 11 | 335, rue Auclair, Otterburn Park 2026-05-26 · 763 m · Vendu 600 000 $ (4 104 $/m²) 146,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −28 728 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 608 838 $ Poids 63 % |
| 12 | 468, rue des Grosseilliers, Otterburn Park 2025-07-29 · 714 m · Vendu 570 000 $ (4 325 $/m²) 131,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +865 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 543 938 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.