630 Rue LONGUEUIL · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
655 500 $
Unifamiliale · 4 649 $/m² · 141 m² · constr. 1969 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 800 $
Rôle antérieur 508 700 $ +10.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294422406800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1075723
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 400 $
Valeur bâtiment
331 400 $
Rôle antérieur
508 700 $
ID provincial
57035294422406800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
649 000 $
$/m² médian
4 553
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 52 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 632, rue Longueuil, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-03 · 43 m · Vendu 869 000 $ (5 888 $/m²) 147,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 958 $ · Ajust. superficie −19 429 $ · Ajust. âge +17 380 $ | 877 909 $ Poids 95 % |
| 2 | 641, rue Lauzon, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-25 · 119 m · Vendu 805 000 $ (5 559 $/m²) 144,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 478 $ · Ajust. superficie −10 563 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 775 415 $ Poids 94 % |
| 3 | 445, rue Helen, Otterburn Park 2026-06-26 · 472 m · Vendu 610 000 $ (4 489 $/m²) 135,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +11 446 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 659 638 $ Poids 88 % |
| 4 | 643, Rue Lauzon, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-04 · 139 m · Vendu 856 500 $ (5 858 $/m²) 146,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +79 270 $ · Ajust. superficie −15 232 $ · Ajust. âge −85 650 $ | 834 889 $ Poids 82 % |
| 5 | 781, rue Chambord, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-04 · 287 m · Vendu 625 781 $ (4 027 $/m²) 155,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 891 $ · Ajust. superficie −28 994 $ · Ajust. âge −43 805 $ | 560 874 $ Poids 80 % |
| 6 | 464, rue des Groseilliers, Otterburn Park 2026-04-24 · 688 m · Vendu 660 000 $ (4 918 $/m²) 134,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +16 721 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 637 516 $ Poids 76 % |
| 7 | 494, Des Groseillers, Otterburn Park 2026-04-01 · 751 m · Vendu 640 000 $ (4 549 $/m²) 140,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +682 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 602 665 $ Poids 74 % |
| 8 | 335, rue Auclair, Otterburn Park 2026-05-26 · 780 m · Vendu 600 000 $ (4 104 $/m²) 146,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −10 670 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 605 895 $ Poids 73 % |
| 9 | 783, Rue Chambord, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-14 · 294 m · Vendu 708 500 $ (4 545 $/m²) 155,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +65 573 $ · Ajust. superficie −33 857 $ · Ajust. âge −42 510 $ | 697 706 $ Poids 73 % |
| 10 | 606, Rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 542 m · Vendu 768 000 $ (6 081 $/m²) 126,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +68 152 $ · Ajust. superficie +44 694 $ · Ajust. âge −15 360 $ | 865 486 $ Poids 65 % |
| 11 | 995, rue Frère, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 973 m · Vendu 630 000 $ (4 348 $/m²) 144,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −8 478 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 585 366 $ Poids 64 % |
| 12 | 474, rue Helen, Otterburn Park 2025-12-15 · 399 m · Vendu 640 000 $ (5 255 $/m²) 121,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +50 443 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 779 237 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.