627 Rue LONGUEUIL · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
630 100 $
Unifamiliale · 5 765 $/m² · 109,3 m² · constr. 1966 · terrain 817,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 500 $
Rôle antérieur 531 100 $ +4.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294422631800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1075725
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 800 $
Valeur bâtiment
306 700 $
Rôle antérieur
531 100 $
ID provincial
57035294422631800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 47 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 649, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-08 · 296 m · Vendu 680 000 $ (6 285 $/m²) 108,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 457 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 615 457 $ Poids 95 % |
| 2 | 631, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 272 m · Vendu 285 000 $ (2 524 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 544 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 267 631 $ Poids 95 % |
| 3 | 644, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-01 · 319 m · Vendu 465 000 $ (4 119 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −7 414 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 453 215 $ Poids 90 % |
| 4 | 668, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 427 m · Vendu 650 000 $ (6 202 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +13 955 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 649 401 $ Poids 89 % |
| 5 | 607, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-14 · 488 m · Vendu 575 000 $ (5 389 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +7 006 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 569 131 $ Poids 87 % |
| 6 | 416, avenue Orchard, Otterburn Park 2026-04-07 · 536 m · Vendu 644 000 $ (5 797 $/m²) 111,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 145 $ · Ajust. superficie −5 217 $ · Ajust. âge −6 440 $ | 658 488 $ Poids 84 % |
| 7 | 645, rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 432 m · Vendu 626 000 $ (6 180 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +24 719 $ · Ajust. âge −25 040 $ | 633 572 $ Poids 83 % |
| 8 | 658, rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 488 m · Vendu 134 000 $ (1 336 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 234 $ · Ajust. superficie +6 012 $ · Ajust. âge −4 690 $ | 145 556 $ Poids 77 % |
| 9 | 623, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 389 m · Vendu 270 000 $ (2 815 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +18 863 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 281 468 $ Poids 72 % |
| 10 | 412, rue des Bouleaux, Otterburn Park 2026-04-30 · 691 m · Vendu 595 000 $ (5 950 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +27 667 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 620 049 $ Poids 70 % |
| 11 | 409, rue Ostiguy, Otterburn Park 2026-03-17 · 853 m · Vendu 548 000 $ (5 146 $/m²) 106,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie +7 204 $ · Ajust. âge −16 440 $ | 580 614 $ Poids 68 % |
| 12 | 670, rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-05 · 500 m · Vendu 585 000 $ (5 939 $/m²) 98,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +32 071 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 645 584 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.