629 Rue LONGUEUIL · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 404 100 $
Unifamiliale · 3 458 $/m² · 406,1 m² · constr. 1997 · terrain 1 221,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
406,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 221,2 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 238 800 $
Rôle antérieur 1 176 900 $ +5.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294422853800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1075729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 100 $
Valeur bâtiment
948 700 $
Rôle antérieur
1 176 900 $
ID provincial
57035294422853800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 281 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 631 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 96 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue Lauzon, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-02 · 156 m · Vendu 1 500 000 $ (3 782 $/m²) 396,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +138 993 $ · Ajust. superficie +17 965 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 806 959 $ Poids 77 % |
| 2 | 807, rue du Château, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-22 · 199 m · Vendu 1 290 000 $ (3 218 $/m²) 400,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +115 278 $ · Ajust. superficie +8 366 $ · Ajust. âge +129 000 $ | 1 542 644 $ Poids 65 % |
| 3 | 824, rue Jordi-Bonet, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-30 · 940 m · Vendu 1 550 000 $ (3 778 $/m²) 410,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +127 993 $ · Ajust. superficie −7 933 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 1 631 309 $ Poids 48 % |
| 4 | 311, rue des Oeillets, Otterburn Park 2025-11-14 · 987 m · Vendu 1 375 000 $ (3 752 $/m²) 366,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie +74 284 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 439 042 $ Poids 48 % |
| 5 | 864, rue Jordi-Bonet, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-16 · 998 m · Vendu 1 675 000 $ (4 782 $/m²) 350,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +137 426 $ · Ajust. superficie +133 407 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 1 920 708 $ Poids 44 % |
| 6 | 826, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-17 · 668 m · Vendu 1 715 000 $ (5 103 $/m²) 336,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +158 726 $ · Ajust. superficie +178 593 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 2 035 169 $ Poids 44 % |
| 7 | 829, Jordi-Bonet, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-28 · 869 m · Vendu 1 220 000 $ (3 627 $/m²) 336,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie +126 388 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 1 453 454 $ Poids 33 % |
| 8 | 108, chemin Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 1 640 000 $ (4 557 $/m²) 359,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +105 263 $ · Ajust. âge −164 000 $ | 1 581 263 $ Poids 27 % |
| 9 | 808, Jordi-Bonet, Mont-Saint-Hilaire 2024-08-30 · 885 m · Vendu 880 000 $ (2 607 $/m²) 337,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +174 937 $ · Ajust. superficie +89 277 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 1 175 015 $ Poids 16 % |
| 10 | 339, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 1.9 km · Vendu 1 830 000 $ (5 183 $/m²) 353,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +137 341 $ · Ajust. âge −155 550 $ | 1 811 791 $ Poids 15 % |
| 11 | 1130, rue Franquet, Mont-Saint-Hilaire 2024-09-20 · 1.4 km · Vendu 1 145 000 $ (3 404 $/m²) 336,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +230 999 $ · Ajust. superficie +118 618 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 1 425 918 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.