610 Rue FELIX-LECLERC · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
936 600 $
Unifamiliale · 4 097 $/m² · 228,6 m² · constr. 1999 · terrain 1 213,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 213,9 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
868 100 $
Rôle antérieur 744 300 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294424073500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1075746
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 400 $
Valeur bâtiment
578 700 $
Rôle antérieur
744 300 $
ID provincial
57035294424073500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
960 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
892 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
644 500 $
$/m² médian
4 569
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 82 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 416, rue des Groseilliers, Otterburn Park 2026-08-03 · 701 m · Vendu 1 070 000 $ (4 594 $/m²) 232,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 878 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 953 122 $ Poids 80 % |
| 2 | 435, rue Prince-Edward, Otterburn Park 2026-06-22 · 370 m · Vendu 725 000 $ (3 625 $/m²) 200 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +51 837 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 858 480 $ Poids 73 % |
| 3 | 624, rue Félix-Leclerc, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-20 · 170 m · Vendu 825 000 $ (3 210 $/m²) 257 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −45 584 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 892 896 $ Poids 66 % |
| 4 | 335, rue des Œillets, Otterburn Park 2025-09-16 · 675 m · Vendu 740 000 $ (3 098 $/m²) 238,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −15 952 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 866 618 $ Poids 63 % |
| 5 | 845, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-06 · 757 m · Vendu 1 108 000 $ (4 301 $/m²) 257,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 368 $ · Ajust. âge +5 540 $ | 1 051 172 $ Poids 60 % |
| 6 | 80, rue Saint-Paul, Otterburn Park 2026-05-27 · 999 m · Vendu 762 000 $ (3 554 $/m²) 214,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +25 234 $ · Ajust. âge +11 430 $ | 808 273 $ Poids 59 % |
| 7 | 832, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 828 000 $ (3 759 $/m²) 220,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie +15 598 $ · Ajust. âge +82 800 $ | 936 839 $ Poids 58 % |
| 8 | 11, rue Vanier, Otterburn Park 2026-08-12 · 469 m · Vendu 599 000 $ (3 203 $/m²) 187 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 627 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 725 527 $ Poids 53 % |
| 9 | 441, rue Prince-Edward, Otterburn Park 2025-07-22 · 340 m · Vendu 471 000 $ (2 376 $/m²) 198,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 850 $ · Ajust. superficie +36 121 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 579 071 $ Poids 53 % |
| 10 | 365, rue Rose, Otterburn Park 2025-08-08 · 942 m · Vendu 850 000 $ (3 935 $/m²) 216 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +24 792 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 889 731 $ Poids 48 % |
| 11 | 815, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-25 · 932 m · Vendu 851 000 $ (4 305 $/m²) 197,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 991 $ · Ajust. superficie +66 505 $ · Ajust. âge +85 100 $ | 1 067 595 $ Poids 48 % |
| 12 | 718, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-28 · 836 m · Vendu 1 030 000 $ (4 404 $/m²) 233,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +136 998 $ · Ajust. superficie −11 670 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 1 217 129 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.