605 Rue FELIX-LECLERC · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
896 100 $
Unifamiliale · 4 053 $/m² · 221,1 m² · constr. 2001 · terrain 1 185 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 185 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
796 200 $
Rôle antérieur 706 400 $ +12.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294425092500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1075762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 500 $
Valeur bâtiment
509 700 $
Rôle antérieur
706 400 $
ID provincial
57035294425092500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
902 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
883 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 579
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 80 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, rue Prince-Edward, Otterburn Park 2026-06-22 · 319 m · Vendu 725 000 $ (3 625 $/m²) 200 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +38 244 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 844 886 $ Poids 82 % |
| 2 | 416, rue des Groseilliers, Otterburn Park 2026-08-03 · 612 m · Vendu 1 070 000 $ (4 594 $/m²) 232,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 106 $ · Ajust. âge −101 650 $ | 941 244 $ Poids 81 % |
| 3 | 335, rue des Œillets, Otterburn Park 2025-09-16 · 583 m · Vendu 740 000 $ (3 098 $/m²) 238,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −27 568 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 855 002 $ Poids 62 % |
| 4 | 11, rue Vanier, Otterburn Park 2026-08-12 · 493 m · Vendu 599 000 $ (3 203 $/m²) 187 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 615 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 713 515 $ Poids 61 % |
| 5 | 80, rue Saint-Paul, Otterburn Park 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 762 000 $ (3 554 $/m²) 214,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +11 906 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 802 565 $ Poids 60 % |
| 6 | 441, rue Prince-Edward, Otterburn Park 2025-07-22 · 289 m · Vendu 471 000 $ (2 376 $/m²) 198,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 850 $ · Ajust. superficie +27 210 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 570 159 $ Poids 60 % |
| 7 | 624, rue Félix-Leclerc, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-20 · 237 m · Vendu 825 000 $ (3 210 $/m²) 257 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −57 622 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 889 108 $ Poids 55 % |
| 8 | 832, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 828 000 $ (3 759 $/m²) 220,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie +1 503 $ · Ajust. âge +82 800 $ | 922 744 $ Poids 54 % |
| 9 | 365, rue Rose, Otterburn Park 2025-08-08 · 935 m · Vendu 850 000 $ (3 935 $/m²) 216 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +10 035 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 883 474 $ Poids 51 % |
| 10 | 815, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 851 000 $ (4 305 $/m²) 197,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 991 $ · Ajust. superficie +50 363 $ · Ajust. âge +85 100 $ | 1 051 453 $ Poids 50 % |
| 11 | 845, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-06 · 749 m · Vendu 1 108 000 $ (4 301 $/m²) 257,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −78 498 $ · Ajust. âge +16 620 $ | 1 046 122 $ Poids 50 % |
| 12 | 663, rue de L'Heure-Mauve, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-02 · 694 m · Vendu 1 135 000 $ (5 636 $/m²) 201,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +93 724 $ · Ajust. superficie +55 510 $ · Ajust. âge −113 500 $ | 1 170 734 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.