676 Rue DUBLIN · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
608 500 $
Unifamiliale · 5 033 $/m² · 120,9 m² · constr. 1962 · terrain 785,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 200 $
Rôle antérieur 475 300 $ +4.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294430075400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1075794
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 400 $
Valeur bâtiment
253 800 $
Rôle antérieur
475 300 $
ID provincial
57035294430075400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 42 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 631, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 284 m · Vendu 285 000 $ (2 524 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 097 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 276 572 $ Poids 89 % |
| 2 | 644, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-01 · 256 m · Vendu 465 000 $ (4 119 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +16 475 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 467 803 $ Poids 87 % |
| 3 | 649, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-08 · 186 m · Vendu 680 000 $ (6 285 $/m²) 108,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 908 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 651 908 $ Poids 82 % |
| 4 | 474, rue Helen, Otterburn Park 2025-12-15 · 572 m · Vendu 640 000 $ (5 255 $/m²) 121,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −2 365 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 704 029 $ Poids 76 % |
| 5 | 606, Rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 570 m · Vendu 768 000 $ (6 081 $/m²) 126,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +68 152 $ · Ajust. superficie −16 418 $ · Ajust. âge −42 240 $ | 777 494 $ Poids 74 % |
| 6 | 416, avenue Orchard, Otterburn Park 2026-04-07 · 648 m · Vendu 644 000 $ (5 797 $/m²) 111,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 145 $ · Ajust. superficie +28 403 $ · Ajust. âge −19 320 $ | 679 229 $ Poids 72 % |
| 7 | 668, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 333 m · Vendu 650 000 $ (6 202 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +49 928 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 672 375 $ Poids 71 % |
| 8 | 607, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-14 · 514 m · Vendu 575 000 $ (5 389 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +38 261 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 588 887 $ Poids 70 % |
| 9 | 1000, Chemin Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 905 m · Vendu 565 500 $ (4 896 $/m²) 115,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 219 $ · Ajust. âge +56 550 $ | 635 269 $ Poids 67 % |
| 10 | 445, rue Helen, Otterburn Park 2026-06-26 · 659 m · Vendu 610 000 $ (4 489 $/m²) 135,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −33 664 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 593 177 $ Poids 64 % |
| 11 | 725, rue Chénier, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-17 · 564 m · Vendu 550 000 $ (4 791 $/m²) 114,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +14 612 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 557 880 $ Poids 61 % |
| 12 | 645, rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 388 m · Vendu 626 000 $ (6 180 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +60 561 $ · Ajust. âge −37 560 $ | 656 894 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.