680 Rue DUBLIN · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
826 600 $
Unifamiliale · 3 773 $/m² · 219,1 m² · constr. 1982 · terrain 798,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
798,1 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
784 600 $
Rôle antérieur 672 600 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294430431600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1075799
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 400 $
Valeur bâtiment
537 200 $
Rôle antérieur
672 600 $
ID provincial
57035294430431600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
651 000 $
$/m² médian
4 594
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 72 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 832, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 640 m · Vendu 828 000 $ (3 759 $/m²) 220,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie −2 255 $ · Ajust. âge +33 120 $ | 869 306 $ Poids 82 % |
| 2 | 815, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-25 · 493 m · Vendu 851 000 $ (4 305 $/m²) 197,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 991 $ · Ajust. superficie +46 058 $ · Ajust. âge +21 275 $ | 983 324 $ Poids 73 % |
| 3 | 435, rue Prince-Edward, Otterburn Park 2026-06-22 · 783 m · Vendu 725 000 $ (3 625 $/m²) 200 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +34 619 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 786 886 $ Poids 67 % |
| 4 | 11, rue Vanier, Otterburn Park 2026-08-12 · 699 m · Vendu 599 000 $ (3 203 $/m²) 187 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 411 $ · Ajust. âge +14 975 $ | 665 386 $ Poids 57 % |
| 5 | 80, rue Saint-Paul, Otterburn Park 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 762 000 $ (3 554 $/m²) 214,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +8 352 $ · Ajust. âge −53 340 $ | 726 621 $ Poids 56 % |
| 6 | 1097, rue André-Mathieu, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-02 · 861 m · Vendu 760 000 $ (3 151 $/m²) 241,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −34 818 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 773 625 $ Poids 53 % |
| 7 | 826, rue du Château, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-06 · 173 m · Vendu 845 000 $ (4 801 $/m²) 176 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 464 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 961 139 $ Poids 53 % |
| 8 | 416, rue des Groseilliers, Otterburn Park 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 1 070 000 $ (4 594 $/m²) 232,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 700 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 931 300 $ Poids 53 % |
| 9 | 624, rue Félix-Leclerc, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-20 · 310 m · Vendu 825 000 $ (3 210 $/m²) 257 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −60 832 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 807 523 $ Poids 51 % |
| 10 | 441, rue Prince-Edward, Otterburn Park 2025-07-22 · 755 m · Vendu 471 000 $ (2 376 $/m²) 198,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 850 $ · Ajust. superficie +24 833 $ · Ajust. âge +35 325 $ | 556 008 $ Poids 49 % |
| 11 | 1001, Frère, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-01 · 725 m · Vendu 640 000 $ (2 856 $/m²) 224,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie −7 140 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 737 186 $ Poids 47 % |
| 12 | 937, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-27 · 755 m · Vendu 696 500 $ (3 806 $/m²) 183 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 462 $ · Ajust. superficie +68 698 $ · Ajust. âge +0 $ | 829 661 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.