677 Rue MARIE-ANNE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
752 900 $
Unifamiliale · 3 570 $/m² · 210,9 m² · constr. 1966 · terrain 1 021,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 700 $
Rôle antérieur 550 000 $ +10.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294430567700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1075801
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 200 $
Valeur bâtiment
336 500 $
Rôle antérieur
550 000 $
ID provincial
57035294430567700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 63 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-25 · 547 m · Vendu 851 000 $ (4 305 $/m²) 197,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 991 $ · Ajust. superficie +28 410 $ · Ajust. âge −46 805 $ | 897 596 $ Poids 78 % |
| 2 | 832, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 688 m · Vendu 828 000 $ (3 759 $/m²) 220,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie −17 665 $ · Ajust. âge −33 120 $ | 787 656 $ Poids 77 % |
| 3 | 435, rue Prince-Edward, Otterburn Park 2026-06-22 · 739 m · Vendu 725 000 $ (3 625 $/m²) 200 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +19 756 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 714 023 $ Poids 74 % |
| 4 | 11, rue Vanier, Otterburn Park 2026-08-12 · 682 m · Vendu 599 000 $ (3 203 $/m²) 187 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 278 $ · Ajust. âge −32 945 $ | 604 333 $ Poids 66 % |
| 5 | 826, rue du Château, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-06 · 222 m · Vendu 845 000 $ (4 801 $/m²) 176 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 780 $ · Ajust. âge −54 925 $ | 873 855 $ Poids 63 % |
| 6 | 906, rue Malo, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 414 m · Vendu 314 500 $ (1 807 $/m²) 174 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 348 $ · Ajust. âge −17 297 $ | 330 550 $ Poids 57 % |
| 7 | 80, rue Saint-Paul, Otterburn Park 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 762 000 $ (3 554 $/m²) 214,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie −6 220 $ · Ajust. âge −76 200 $ | 689 189 $ Poids 56 % |
| 8 | 441, rue Prince-Edward, Otterburn Park 2025-07-22 · 711 m · Vendu 471 000 $ (2 376 $/m²) 198,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 850 $ · Ajust. superficie +15 090 $ · Ajust. âge −2 355 $ | 508 585 $ Poids 55 % |
| 9 | 937, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-27 · 773 m · Vendu 696 500 $ (3 806 $/m²) 183 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 462 $ · Ajust. superficie +53 094 $ · Ajust. âge −55 720 $ | 758 336 $ Poids 53 % |
| 10 | 416, rue des Groseilliers, Otterburn Park 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 1 070 000 $ (4 594 $/m²) 232,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 537 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 912 463 $ Poids 50 % |
| 11 | 631, rue Félix-Leclerc, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-15 · 240 m · Vendu 670 000 $ (3 873 $/m²) 173 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +73 390 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 738 474 $ Poids 48 % |
| 12 | 810, rue du Château, Mont-Saint-Hilaire 2024-12-13 · 101 m · Vendu 800 000 $ (3 945 $/m²) 202,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie +15 976 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 977 425 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.