673 Rue DUBLIN · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
855 800 $
Unifamiliale · 4 266 $/m² · 200,6 m² · constr. 1998 · terrain 817,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
783 900 $
Rôle antérieur 757 100 $ +3.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294431073000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1075807
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 800 $
Valeur bâtiment
534 100 $
Rôle antérieur
757 100 $
ID provincial
57035294431073000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
881 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
650 500 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 76 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, rue Prince-Edward, Otterburn Park 2026-06-22 · 668 m · Vendu 725 000 $ (3 625 $/m²) 200 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +1 087 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 807 730 $ Poids 81 % |
| 2 | 815, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-25 · 612 m · Vendu 851 000 $ (4 305 $/m²) 197,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 991 $ · Ajust. superficie +6 242 $ · Ajust. âge +85 100 $ | 1 007 332 $ Poids 81 % |
| 3 | 11, rue Vanier, Otterburn Park 2026-08-12 · 615 m · Vendu 599 000 $ (3 203 $/m²) 187 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 782 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 680 682 $ Poids 78 % |
| 4 | 826, rue du Château, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-06 · 290 m · Vendu 845 000 $ (4 801 $/m²) 176 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 054 $ · Ajust. âge +80 275 $ | 984 329 $ Poids 76 % |
| 5 | 906, rue Malo, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 485 m · Vendu 314 500 $ (1 807 $/m²) 174 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 039 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 369 989 $ Poids 68 % |
| 6 | 832, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 757 m · Vendu 828 000 $ (3 759 $/m²) 220,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie −37 021 $ · Ajust. âge +82 800 $ | 884 219 $ Poids 65 % |
| 7 | 441, rue Prince-Edward, Otterburn Park 2025-07-22 · 640 m · Vendu 471 000 $ (2 376 $/m²) 198,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 850 $ · Ajust. superficie +2 852 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 545 801 $ Poids 61 % |
| 8 | 631, rue Félix-Leclerc, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-15 · 221 m · Vendu 670 000 $ (3 873 $/m²) 173 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +53 445 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 808 979 $ Poids 60 % |
| 9 | 937, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-27 · 842 m · Vendu 696 500 $ (3 806 $/m²) 183 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 462 $ · Ajust. superficie +33 493 $ · Ajust. âge +55 720 $ | 850 175 $ Poids 59 % |
| 10 | 80, rue Saint-Paul, Otterburn Park 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 762 000 $ (3 554 $/m²) 214,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie −24 523 $ · Ajust. âge +7 620 $ | 754 705 $ Poids 55 % |
| 11 | 824, rue du Château, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-17 · 261 m · Vendu 780 000 $ (4 548 $/m²) 171,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +66 175 $ · Ajust. âge +74 100 $ | 984 684 $ Poids 48 % |
| 12 | 810, rue du Château, Mont-Saint-Hilaire 2024-12-13 · 84 m · Vendu 800 000 $ (3 945 $/m²) 202,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie −4 339 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 029 109 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.