679 Rue MARIE-ANNE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
822 200 $
Unifamiliale · 3 987 $/m² · 206,2 m² · constr. 1968 · terrain 1 449,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 449,9 m²
Frontage
58,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
748 800 $
Rôle antérieur 700 000 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294431860600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1075813
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 000 $
Valeur bâtiment
435 800 $
Rôle antérieur
700 000 $
ID provincial
57035294431860600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
872 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
649 500 $
$/m² médian
4 557
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 72 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-25 · 568 m · Vendu 851 000 $ (4 305 $/m²) 197,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 991 $ · Ajust. superficie +18 294 $ · Ajust. âge −38 295 $ | 895 990 $ Poids 80 % |
| 2 | 435, rue Prince-Edward, Otterburn Park 2026-06-22 · 733 m · Vendu 725 000 $ (3 625 $/m²) 200 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +11 237 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 712 755 $ Poids 77 % |
| 3 | 832, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 703 m · Vendu 828 000 $ (3 759 $/m²) 220,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie −26 498 $ · Ajust. âge −24 840 $ | 787 103 $ Poids 73 % |
| 4 | 11, rue Vanier, Otterburn Park 2026-08-12 · 697 m · Vendu 599 000 $ (3 203 $/m²) 187 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 751 $ · Ajust. âge −26 955 $ | 602 796 $ Poids 70 % |
| 5 | 826, rue du Château, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-06 · 243 m · Vendu 845 000 $ (4 801 $/m²) 176 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 497 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 871 022 $ Poids 69 % |
| 6 | 906, rue Malo, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 413 m · Vendu 314 500 $ (1 807 $/m²) 174 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 100 $ · Ajust. âge −14 152 $ | 329 448 $ Poids 63 % |
| 7 | 937, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-27 · 763 m · Vendu 696 500 $ (3 806 $/m²) 183 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 462 $ · Ajust. superficie +44 150 $ · Ajust. âge −48 755 $ | 756 357 $ Poids 58 % |
| 8 | 441, rue Prince-Edward, Otterburn Park 2025-07-22 · 704 m · Vendu 471 000 $ (2 376 $/m²) 198,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 850 $ · Ajust. superficie +9 506 $ · Ajust. âge +2 355 $ | 507 710 $ Poids 58 % |
| 9 | 631, rue Félix-Leclerc, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-15 · 201 m · Vendu 670 000 $ (3 873 $/m²) 173 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +64 289 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 729 373 $ Poids 53 % |
| 10 | 80, rue Saint-Paul, Otterburn Park 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 762 000 $ (3 554 $/m²) 214,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie −14 572 $ · Ajust. âge −76 200 $ | 680 837 $ Poids 53 % |
| 11 | 810, rue du Château, Mont-Saint-Hilaire 2024-12-13 · 137 m · Vendu 800 000 $ (3 945 $/m²) 202,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie +6 706 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 976 154 $ Poids 47 % |
| 12 | 416, rue des Groseilliers, Otterburn Park 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 1 070 000 $ (4 594 $/m²) 232,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 333 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 901 667 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.