620 Rue FELIX-LECLERC · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
828 200 $
Unifamiliale · 4 782 $/m² · 173,2 m² · constr. 2003 · terrain 990,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
990,9 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
799 800 $
Rôle antérieur 658 700 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294433075800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1075827
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 100 $
Valeur bâtiment
532 700 $
Rôle antérieur
658 700 $
ID provincial
57035294433075800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 553
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 73 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 826, rue du Château, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-06 · 504 m · Vendu 845 000 $ (4 801 $/m²) 176 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 722 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 922 778 $ Poids 89 % |
| 2 | 906, rue Malo, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 660 m · Vendu 314 500 $ (1 807 $/m²) 174 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −723 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 345 227 $ Poids 82 % |
| 3 | 631, rue Félix-Leclerc, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-15 · 156 m · Vendu 670 000 $ (3 873 $/m²) 173 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +387 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 772 671 $ Poids 82 % |
| 4 | 11, rue Vanier, Otterburn Park 2026-08-12 · 565 m · Vendu 599 000 $ (3 203 $/m²) 187 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 102 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 636 798 $ Poids 78 % |
| 5 | 781, rue Chambord, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-04 · 394 m · Vendu 625 781 $ (4 027 $/m²) 155,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 891 $ · Ajust. superficie +35 839 $ · Ajust. âge +62 578 $ | 732 089 $ Poids 78 % |
| 6 | 783, Rue Chambord, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-14 · 399 m · Vendu 708 500 $ (4 545 $/m²) 155,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +65 573 $ · Ajust. superficie +39 311 $ · Ajust. âge +70 850 $ | 884 233 $ Poids 72 % |
| 7 | 632, rue Longueuil, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-03 · 70 m · Vendu 869 000 $ (5 888 $/m²) 147,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 958 $ · Ajust. superficie +75 360 $ · Ajust. âge +86 900 $ | 1 042 218 $ Poids 69 % |
| 8 | 838, rue Gault, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 862 m · Vendu 228 074 $ (1 442 $/m²) 158,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 876 $ · Ajust. superficie +10 813 $ · Ajust. âge +22 807 $ | 264 570 $ Poids 63 % |
| 9 | 824, rue du Château, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-17 · 477 m · Vendu 780 000 $ (4 548 $/m²) 171,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +3 866 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 926 275 $ Poids 63 % |
| 10 | 641, rue Lauzon, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-25 · 53 m · Vendu 805 000 $ (5 559 $/m²) 144,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 478 $ · Ajust. superficie +78 943 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 953 471 $ Poids 62 % |
| 11 | 435, rue Prince-Edward, Otterburn Park 2026-06-22 · 496 m · Vendu 725 000 $ (3 625 $/m²) 200 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −48 575 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 758 067 $ Poids 61 % |
| 12 | 85, rue Saint-Paul, Otterburn Park 2026-01-08 · 968 m · Vendu 630 000 $ (3 784 $/m²) 166,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +12 676 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 716 733 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.