624 Rue FELIX-LECLERC · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
908 500 $
Unifamiliale · 3 535 $/m² · 257 m² · constr. 1990 · terrain 870,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
870,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
855 500 $
Rôle antérieur 720 800 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294433372600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1075831
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 100 $
Valeur bâtiment
600 400 $
Rôle antérieur
720 800 $
ID provincial
57035294433372600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
912 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
901 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
642 000 $
$/m² médian
4 557
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 81 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 624, rue Félix-Leclerc, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-20 · 0 m · Vendu 825 000 $ (3 210 $/m²) 257 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 901 355 $ Poids 86 % |
| 2 | 845, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-06 · 650 m · Vendu 1 108 000 $ (4 301 $/m²) 257,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 290 $ · Ajust. âge −44 320 $ | 1 062 390 $ Poids 82 % |
| 3 | 416, rue des Groseilliers, Otterburn Park 2026-08-03 · 841 m · Vendu 1 070 000 $ (4 594 $/m²) 232,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 361 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 018 361 $ Poids 63 % |
| 4 | 922, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-22 · 750 m · Vendu 275 000 $ (940 $/m²) 292,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −16 729 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 264 488 $ Poids 57 % |
| 5 | 335, rue des Œillets, Otterburn Park 2025-09-16 · 797 m · Vendu 740 000 $ (3 098 $/m²) 238,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +28 033 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 895 803 $ Poids 55 % |
| 6 | 736, rue Rembrandt, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (3 186 $/m²) 282,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −40 619 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 807 729 $ Poids 54 % |
| 7 | 1097, rue André-Mathieu, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (3 151 $/m²) 241,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +24 892 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 863 735 $ Poids 49 % |
| 8 | 832, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 924 m · Vendu 828 000 $ (3 759 $/m²) 220,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie +68 969 $ · Ajust. âge +66 240 $ | 973 650 $ Poids 49 % |
| 9 | 1005, rue Frère, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 950 m · Vendu 850 000 $ (2 874 $/m²) 295,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −55 747 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 864 471 $ Poids 46 % |
| 10 | 610, rue Montcalm, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (2 948 $/m²) 251 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +8 845 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 888 512 $ Poids 43 % |
| 11 | 225, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 1 265 000 $ (4 529 $/m²) 279,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie −50 500 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 139 357 $ Poids 40 % |
| 12 | 718, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-28 · 887 m · Vendu 1 030 000 $ (4 404 $/m²) 233,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +136 998 $ · Ajust. superficie +50 861 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 1 233 310 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.