619 Rue FELIX-LECLERC · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
800 600 $
Unifamiliale · 4 243 $/m² · 188,7 m² · constr. 1993 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
765 700 $
Rôle antérieur 615 800 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294434301500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1075844
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 400 $
Valeur bâtiment
535 300 $
Rôle antérieur
615 800 $
ID provincial
57035294434301500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 70 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Vanier, Otterburn Park 2026-08-12 · 591 m · Vendu 599 000 $ (3 203 $/m²) 187 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 723 $ · Ajust. âge +47 920 $ | 649 643 $ Poids 85 % |
| 2 | 435, rue Prince-Edward, Otterburn Park 2026-06-22 · 480 m · Vendu 725 000 $ (3 625 $/m²) 200 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −20 481 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 771 661 $ Poids 84 % |
| 3 | 826, rue du Château, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-06 · 555 m · Vendu 845 000 $ (4 801 $/m²) 176 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 487 $ · Ajust. âge +59 150 $ | 934 637 $ Poids 81 % |
| 4 | 906, rue Malo, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 697 m · Vendu 314 500 $ (1 807 $/m²) 174 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 285 $ · Ajust. âge +25 160 $ | 352 945 $ Poids 73 % |
| 5 | 631, rue Félix-Leclerc, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-15 · 167 m · Vendu 670 000 $ (3 873 $/m²) 173 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +30 402 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 769 185 $ Poids 73 % |
| 6 | 815, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-25 · 880 m · Vendu 851 000 $ (4 305 $/m²) 197,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 991 $ · Ajust. superficie −19 370 $ · Ajust. âge +68 080 $ | 964 701 $ Poids 65 % |
| 7 | 441, rue Prince-Edward, Otterburn Park 2025-07-22 · 450 m · Vendu 471 000 $ (2 376 $/m²) 198,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 850 $ · Ajust. superficie −11 288 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 531 662 $ Poids 64 % |
| 8 | 937, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-27 · 1.0 km · Vendu 696 500 $ (3 806 $/m²) 183 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 462 $ · Ajust. superficie +10 847 $ · Ajust. âge +38 308 $ | 810 117 $ Poids 58 % |
| 9 | 781, rue Chambord, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-04 · 457 m · Vendu 625 781 $ (4 027 $/m²) 155,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 891 $ · Ajust. superficie +67 048 $ · Ajust. âge +31 289 $ | 732 009 $ Poids 55 % |
| 10 | 450, rue Pine, Otterburn Park 2025-08-19 · 864 m · Vendu 925 000 $ (5 049 $/m²) 183,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +13 885 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 107 768 $ Poids 54 % |
| 11 | 824, rue du Château, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-17 · 529 m · Vendu 780 000 $ (4 548 $/m²) 171,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +39 114 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 938 123 $ Poids 54 % |
| 12 | 783, Rue Chambord, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-14 · 462 m · Vendu 708 500 $ (4 545 $/m²) 155,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +65 573 $ · Ajust. superficie +74 531 $ · Ajust. âge +42 510 $ | 891 114 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.