554 Chemin MONTAGNE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
804 800 $
Unifamiliale · 3 690 $/m² · 218,1 m² · constr. 1965 · terrain 1 285 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 285 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 400 $
Rôle antérieur 539 700 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294435218800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1075847
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 300 $
Valeur bâtiment
371 100 $
Rôle antérieur
539 700 $
ID provincial
57035294435218800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
642 000 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 70 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, rue Prince-Edward, Otterburn Park 2026-06-22 · 402 m · Vendu 725 000 $ (3 625 $/m²) 200 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +32 806 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 723 448 $ Poids 83 % |
| 2 | 416, rue des Groseilliers, Otterburn Park 2026-08-03 · 594 m · Vendu 1 070 000 $ (4 594 $/m²) 232,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 997 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 929 003 $ Poids 79 % |
| 3 | 11, rue Vanier, Otterburn Park 2026-08-12 · 620 m · Vendu 599 000 $ (3 203 $/m²) 187 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 810 $ · Ajust. âge −35 940 $ | 612 870 $ Poids 61 % |
| 4 | 335, rue des Œillets, Otterburn Park 2025-09-16 · 537 m · Vendu 740 000 $ (3 098 $/m²) 238,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −32 214 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 743 056 $ Poids 60 % |
| 5 | 441, rue Prince-Edward, Otterburn Park 2025-07-22 · 373 m · Vendu 471 000 $ (2 376 $/m²) 198,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 850 $ · Ajust. superficie +23 645 $ · Ajust. âge −4 710 $ | 514 785 $ Poids 60 % |
| 6 | 80, rue Saint-Paul, Otterburn Park 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 762 000 $ (3 554 $/m²) 214,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +6 575 $ · Ajust. âge −76 200 $ | 701 984 $ Poids 54 % |
| 7 | 832, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 828 000 $ (3 759 $/m²) 220,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie −4 134 $ · Ajust. âge −37 260 $ | 797 046 $ Poids 53 % |
| 8 | 663, rue de L'Heure-Mauve, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-02 · 641 m · Vendu 1 135 000 $ (5 636 $/m²) 201,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +93 724 $ · Ajust. superficie +47 057 $ · Ajust. âge −113 500 $ | 1 162 280 $ Poids 51 % |
| 9 | 815, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 851 000 $ (4 305 $/m²) 197,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 991 $ · Ajust. superficie +43 906 $ · Ajust. âge −51 060 $ | 908 837 $ Poids 51 % |
| 10 | 624, rue Félix-Leclerc, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-20 · 263 m · Vendu 825 000 $ (3 210 $/m²) 257 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −62 437 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 756 418 $ Poids 50 % |
| 11 | 845, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-06 · 640 m · Vendu 1 108 000 $ (4 301 $/m²) 257,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −84 950 $ · Ajust. âge −110 800 $ | 912 250 $ Poids 49 % |
| 12 | 718, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-28 · 646 m · Vendu 1 030 000 $ (4 404 $/m²) 233,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +136 998 $ · Ajust. superficie −34 788 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 029 210 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.