560 Chemin MONTAGNE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
540 000 $
Unifamiliale · 6 054 $/m² · 89,2 m² · constr. 1954 · terrain 1 158,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 158,3 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 500 $
Rôle antérieur 440 800 $ +8.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294435486300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1075849
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 000 $
Valeur bâtiment
185 500 $
Rôle antérieur
440 800 $
ID provincial
57035294435486300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 26 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 623, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 637 m · Vendu 270 000 $ (2 815 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −9 432 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 236 973 $ Poids 75 % |
| 2 | 472, rue du Prince-Edward, Otterburn Park 2025-10-20 · 374 m · Vendu 606 000 $ (6 209 $/m²) 97,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +56 153 $ · Ajust. superficie −26 078 $ · Ajust. âge +6 060 $ | 642 136 $ Poids 68 % |
| 3 | 803, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-27 · 866 m · Vendu 650 000 $ (6 799 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −21 757 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 589 632 $ Poids 64 % |
| 4 | 388, rue Rose, Otterburn Park 2026-06-25 · 890 m · Vendu 555 000 $ (5 757 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −20 726 $ · Ajust. âge −47 175 $ | 494 097 $ Poids 63 % |
| 5 | 281, rue Clifton, Otterburn Park 2026-04-02 · 923 m · Vendu 500 000 $ (5 187 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −18 672 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 481 627 $ Poids 59 % |
| 6 | 645, rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 751 m · Vendu 626 000 $ (6 180 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −37 387 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 533 907 $ Poids 57 % |
| 7 | 412, rue des Bouleaux, Otterburn Park 2026-04-30 · 842 m · Vendu 595 000 $ (5 950 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −32 130 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 527 526 $ Poids 56 % |
| 8 | 658, rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 820 m · Vendu 134 000 $ (1 336 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 234 $ · Ajust. superficie −7 415 $ · Ajust. âge −12 730 $ | 124 089 $ Poids 55 % |
| 9 | 670, rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-05 · 843 m · Vendu 585 000 $ (5 939 $/m²) 98,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −27 617 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 550 796 $ Poids 54 % |
| 10 | 337, rue Prince-Edward, Otterburn Park 2025-07-07 · 746 m · Vendu 570 000 $ (6 843 $/m²) 83,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +20 186 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 563 259 $ Poids 52 % |
| 11 | 614, rue Parkview, Otterburn Park 2026-06-23 · 952 m · Vendu 748 700 $ (7 465 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 441 $ · Ajust. superficie −41 429 $ · Ajust. âge −71 126 $ | 645 586 $ Poids 52 % |
| 12 | 708, rue de Versailles, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-22 · 966 m · Vendu 595 000 $ (6 204 $/m²) 95,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −20 785 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 569 849 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.