565 Chemin MONTAGNE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
846 900 $
Unifamiliale · 5 090 $/m² · 166,4 m² · constr. 2002 · terrain 1 781,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 781,7 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
818 000 $
Rôle antérieur 730 800 $ +11.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294435869400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1075851
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 000 $
Valeur bâtiment
442 000 $
Rôle antérieur
730 800 $
ID provincial
57035294435869400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
895 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
642 000 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 75 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 631, rue Félix-Leclerc, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-15 · 301 m · Vendu 670 000 $ (3 873 $/m²) 173 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −12 780 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 756 153 $ Poids 77 % |
| 2 | 632, rue Longueuil, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-03 · 316 m · Vendu 869 000 $ (5 888 $/m²) 147,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 958 $ · Ajust. superficie +55 343 $ · Ajust. âge +86 900 $ | 1 022 201 $ Poids 77 % |
| 3 | 781, rue Chambord, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-04 · 639 m · Vendu 625 781 $ (4 027 $/m²) 155,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 891 $ · Ajust. superficie +22 148 $ · Ajust. âge +59 449 $ | 715 269 $ Poids 77 % |
| 4 | 826, rue du Château, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-06 · 724 m · Vendu 845 000 $ (4 801 $/m²) 176 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 045 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 906 455 $ Poids 75 % |
| 5 | 641, rue Lauzon, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-25 · 238 m · Vendu 805 000 $ (5 559 $/m²) 144,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 478 $ · Ajust. superficie +60 041 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 930 544 $ Poids 71 % |
| 6 | 906, rue Malo, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 838 m · Vendu 314 500 $ (1 807 $/m²) 174 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 868 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 339 082 $ Poids 71 % |
| 7 | 783, Rue Chambord, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-14 · 645 m · Vendu 708 500 $ (4 545 $/m²) 155,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +65 573 $ · Ajust. superficie +23 859 $ · Ajust. âge +70 850 $ | 868 782 $ Poids 71 % |
| 8 | 643, Rue Lauzon, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-04 · 216 m · Vendu 856 500 $ (5 858 $/m²) 146,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +79 270 $ · Ajust. superficie +59 170 $ · Ajust. âge +4 283 $ | 999 223 $ Poids 65 % |
| 9 | 11, rue Vanier, Otterburn Park 2026-08-12 · 676 m · Vendu 599 000 $ (3 203 $/m²) 187 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 993 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 625 907 $ Poids 64 % |
| 10 | 494, Des Groseillers, Otterburn Park 2026-04-01 · 440 m · Vendu 640 000 $ (4 549 $/m²) 140,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +58 451 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 670 034 $ Poids 60 % |
| 11 | 838, rue Gault, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 228 074 $ (1 442 $/m²) 158,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 876 $ · Ajust. superficie +5 911 $ · Ajust. âge +22 807 $ | 259 668 $ Poids 58 % |
| 12 | 335, rue Auclair, Otterburn Park 2026-05-26 · 840 m · Vendu 600 000 $ (4 104 $/m²) 146,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +41 450 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 709 016 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.