555-557 Chemin MONTAGNE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 096 200 $
Unifamiliale · 4 705 $/m² · 233 m² · constr. 1937 · terrain 9 817,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 817,5 m²
Frontage
40,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 053 000 $
Rôle antérieur 818 800 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294436837000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1075853
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
790 900 $
Valeur bâtiment
262 100 $
Rôle antérieur
818 800 $
ID provincial
57035294436837000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 190 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
921 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
644 000 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 89 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 416, rue des Groseilliers, Otterburn Park 2026-08-03 · 544 m · Vendu 1 070 000 $ (4 594 $/m²) 232,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +230 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 963 230 $ Poids 88 % |
| 2 | 335, rue des Œillets, Otterburn Park 2025-09-16 · 466 m · Vendu 740 000 $ (3 098 $/m²) 238,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −9 138 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 725 432 $ Poids 72 % |
| 3 | 845, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-06 · 599 m · Vendu 1 108 000 $ (4 301 $/m²) 257,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 905 $ · Ajust. âge −110 800 $ | 944 295 $ Poids 71 % |
| 4 | 624, rue Félix-Leclerc, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-20 · 363 m · Vendu 825 000 $ (3 210 $/m²) 257 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −38 521 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 780 334 $ Poids 68 % |
| 5 | 435, rue Prince-Edward, Otterburn Park 2026-06-22 · 453 m · Vendu 725 000 $ (3 625 $/m²) 200 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +59 813 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 721 455 $ Poids 66 % |
| 6 | 718, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-28 · 532 m · Vendu 1 030 000 $ (4 404 $/m²) 233,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +136 998 $ · Ajust. superficie −1 982 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 062 017 $ Poids 56 % |
| 7 | 610, rue Montcalm, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-01 · 895 m · Vendu 740 000 $ (2 948 $/m²) 251 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −26 534 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 705 134 $ Poids 55 % |
| 8 | 675, rue de l'Heure-Mauve, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-17 · 617 m · Vendu 1 349 000 $ (5 704 $/m²) 236,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +179 428 $ · Ajust. superficie −9 982 $ · Ajust. âge −134 900 $ | 1 383 546 $ Poids 53 % |
| 9 | 505, rue Melba, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (4 320 $/m²) 219,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +28 297 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 921 865 $ Poids 51 % |
| 10 | 441, rue Prince-Edward, Otterburn Park 2025-07-22 · 428 m · Vendu 471 000 $ (2 376 $/m²) 198,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 850 $ · Ajust. superficie +41 349 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 490 099 $ Poids 48 % |
| 11 | 832, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 828 000 $ (3 759 $/m²) 220,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie +23 867 $ · Ajust. âge −82 800 $ | 779 507 $ Poids 47 % |
| 12 | 115, Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 1 475 000 $ (6 028 $/m²) 244,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +121 799 $ · Ajust. superficie −35 263 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 414 037 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.