680 Rue DUCHESNAY · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
650 500 $
Unifamiliale · 5 319 $/m² · 122,3 m² · constr. 1967 · terrain 1 065,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 065,9 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 300 $
Rôle antérieur 553 700 $ +11.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294440017800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1075859
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 600 $
Valeur bâtiment
341 700 $
Rôle antérieur
553 700 $
ID provincial
57035294440017800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 553
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 51 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 631, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 376 m · Vendu 285 000 $ (2 524 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 864 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 285 464 $ Poids 85 % |
| 2 | 644, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-01 · 353 m · Vendu 465 000 $ (4 119 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +19 358 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 482 311 $ Poids 82 % |
| 3 | 649, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-08 · 277 m · Vendu 680 000 $ (6 285 $/m²) 108,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 307 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 656 307 $ Poids 78 % |
| 4 | 474, rue Helen, Otterburn Park 2025-12-15 · 632 m · Vendu 640 000 $ (5 255 $/m²) 121,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +1 314 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 723 707 $ Poids 74 % |
| 5 | 606, Rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 663 m · Vendu 768 000 $ (6 081 $/m²) 126,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +68 152 $ · Ajust. superficie −12 162 $ · Ajust. âge −23 040 $ | 800 951 $ Poids 71 % |
| 6 | 416, avenue Orchard, Otterburn Park 2026-04-07 · 718 m · Vendu 644 000 $ (5 797 $/m²) 111,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 145 $ · Ajust. superficie +32 461 $ · Ajust. âge −3 220 $ | 699 386 $ Poids 67 % |
| 7 | 668, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 423 m · Vendu 650 000 $ (6 202 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +54 270 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 692 966 $ Poids 66 % |
| 8 | 445, rue Helen, Otterburn Park 2026-06-26 · 713 m · Vendu 610 000 $ (4 489 $/m²) 135,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −30 522 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 611 569 $ Poids 65 % |
| 9 | 607, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-14 · 607 m · Vendu 575 000 $ (5 389 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +42 034 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 607 034 $ Poids 64 % |
| 10 | 1000, Chemin Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 565 500 $ (4 896 $/m²) 115,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 647 $ · Ajust. âge +56 550 $ | 638 697 $ Poids 61 % |
| 11 | 725, rue Chénier, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-17 · 588 m · Vendu 550 000 $ (4 791 $/m²) 114,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +17 966 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 574 984 $ Poids 59 % |
| 12 | 464, rue des Groseilliers, Otterburn Park 2026-04-24 · 898 m · Vendu 660 000 $ (4 918 $/m²) 134,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −29 262 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 591 533 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.