684 Rue DUCHESNAY · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
773 000 $
Unifamiliale · 4 131 $/m² · 187,1 m² · constr. 1967 · terrain 1 021,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 000 $
Rôle antérieur 650 300 $ -2.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294440443400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1075865
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 200 $
Valeur bâtiment
365 800 $
Rôle antérieur
650 300 $
ID provincial
57035294440443400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
651 000 $
$/m² médian
4 557
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 66 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 826, rue du Château, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-06 · 164 m · Vendu 845 000 $ (4 801 $/m²) 176 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 646 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 820 946 $ Poids 93 % |
| 2 | 906, rue Malo, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 321 m · Vendu 314 500 $ (1 807 $/m²) 174 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 839 $ · Ajust. âge −15 725 $ | 310 614 $ Poids 88 % |
| 3 | 815, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-25 · 484 m · Vendu 851 000 $ (4 305 $/m²) 197,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 991 $ · Ajust. superficie −22 814 $ · Ajust. âge −42 550 $ | 850 627 $ Poids 82 % |
| 4 | 11, rue Vanier, Otterburn Park 2026-08-12 · 779 m · Vendu 599 000 $ (3 203 $/m²) 187 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +160 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 569 210 $ Poids 76 % |
| 5 | 937, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-27 · 676 m · Vendu 696 500 $ (3 806 $/m²) 183 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 462 $ · Ajust. superficie +7 802 $ · Ajust. âge −52 237 $ | 716 527 $ Poids 74 % |
| 6 | 631, rue Félix-Leclerc, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-15 · 264 m · Vendu 670 000 $ (3 873 $/m²) 173 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +27 303 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 692 387 $ Poids 73 % |
| 7 | 435, rue Prince-Edward, Otterburn Park 2026-06-22 · 826 m · Vendu 725 000 $ (3 625 $/m²) 200 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −23 381 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 674 511 $ Poids 68 % |
| 8 | 824, rue du Château, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-17 · 144 m · Vendu 780 000 $ (4 548 $/m²) 171,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +35 475 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 833 084 $ Poids 62 % |
| 9 | 838, rue Gault, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 511 m · Vendu 228 074 $ (1 442 $/m²) 158,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 876 $ · Ajust. superficie +20 832 $ · Ajust. âge −9 123 $ | 242 659 $ Poids 60 % |
| 10 | 781, rue Chambord, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-04 · 311 m · Vendu 625 781 $ (4 027 $/m²) 155,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 891 $ · Ajust. superficie +63 826 $ · Ajust. âge −50 062 $ | 647 436 $ Poids 60 % |
| 11 | 783, Rue Chambord, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-14 · 292 m · Vendu 708 500 $ (4 545 $/m²) 155,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +65 573 $ · Ajust. superficie +70 895 $ · Ajust. âge −49 595 $ | 795 373 $ Poids 56 % |
| 12 | 848, Rue de Fontainebleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-29 · 908 m · Vendu 790 000 $ (4 115 $/m²) 192 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −10 081 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 809 604 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.