683 Rue DUCHESNAY · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
692 200 $
Unifamiliale · 6 186 $/m² · 111,9 m² · constr. 1984 · terrain 1 072,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 072,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 800 $
Rôle antérieur 594 800 $ +4.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294440797900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1075871
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 300 $
Valeur bâtiment
348 500 $
Rôle antérieur
594 800 $
ID provincial
57035294440797900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
650 500 $
$/m² médian
4 553
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 56 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 649, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-08 · 348 m · Vendu 680 000 $ (6 285 $/m²) 108,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 627 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 640 627 $ Poids 93 % |
| 2 | 631, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 453 m · Vendu 285 000 $ (2 524 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 262 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 296 563 $ Poids 91 % |
| 3 | 644, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-01 · 428 m · Vendu 465 000 $ (4 119 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −2 059 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 500 419 $ Poids 88 % |
| 4 | 668, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 492 m · Vendu 650 000 $ (6 202 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +22 018 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 715 964 $ Poids 83 % |
| 5 | 607, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-14 · 685 m · Vendu 575 000 $ (5 389 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +14 011 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 627 887 $ Poids 77 % |
| 6 | 645, rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 560 m · Vendu 626 000 $ (6 180 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +32 752 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 697 946 $ Poids 74 % |
| 7 | 416, avenue Orchard, Otterburn Park 2026-04-07 · 788 m · Vendu 644 000 $ (5 797 $/m²) 111,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 145 $ · Ajust. superficie +2 319 $ · Ajust. âge +51 520 $ | 723 984 $ Poids 73 % |
| 8 | 658, rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 584 m · Vendu 134 000 $ (1 336 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 234 $ · Ajust. superficie +7 749 $ · Ajust. âge +7 370 $ | 159 352 $ Poids 69 % |
| 9 | 803, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-27 · 390 m · Vendu 650 000 $ (6 799 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +55 413 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 764 302 $ Poids 65 % |
| 10 | 474, rue Helen, Otterburn Park 2025-12-15 · 697 m · Vendu 640 000 $ (5 255 $/m²) 121,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −26 010 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 734 784 $ Poids 63 % |
| 11 | 725, rue Chénier, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-17 · 601 m · Vendu 550 000 $ (4 791 $/m²) 114,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −6 947 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 596 821 $ Poids 61 % |
| 12 | 623, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 595 m · Vendu 270 000 $ (2 815 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +22 523 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 309 428 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.