681 Rue DUCHESNAY · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
972 200 $
Unifamiliale · 3 654 $/m² · 266,1 m² · constr. 1982 · terrain 1 906,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 906,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
920 200 $
Rôle antérieur 839 100 $ +9.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294441731100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1075867
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 700 $
Valeur bâtiment
584 500 $
Rôle antérieur
839 100 $
ID provincial
57035294441731100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 020 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
883 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
650 500 $
$/m² médian
4 553
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 85 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 845, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-06 · 630 m · Vendu 1 108 000 $ (4 301 $/m²) 257,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 280 $ · Ajust. âge −88 640 $ | 1 037 640 $ Poids 82 % |
| 2 | 624, rue Félix-Leclerc, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-20 · 253 m · Vendu 825 000 $ (3 210 $/m²) 257 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +14 606 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 882 961 $ Poids 82 % |
| 3 | 922, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-22 · 502 m · Vendu 275 000 $ (940 $/m²) 292,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −12 453 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 257 765 $ Poids 76 % |
| 4 | 736, rue Rembrandt, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-19 · 792 m · Vendu 900 000 $ (3 186 $/m²) 282,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −26 124 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 795 225 $ Poids 70 % |
| 5 | 1005, rue Frère, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 697 m · Vendu 850 000 $ (2 874 $/m²) 295,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −42 672 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 843 546 $ Poids 65 % |
| 6 | 1097, rue André-Mathieu, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-02 · 820 m · Vendu 760 000 $ (3 151 $/m²) 241,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +39 229 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 847 671 $ Poids 56 % |
| 7 | 832, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 680 m · Vendu 828 000 $ (3 759 $/m²) 220,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie +86 070 $ · Ajust. âge +33 120 $ | 957 631 $ Poids 50 % |
| 8 | 416, rue des Groseilliers, Otterburn Park 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 1 070 000 $ (4 594 $/m²) 232,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 264 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 039 264 $ Poids 46 % |
| 9 | 335, rue des Œillets, Otterburn Park 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (3 098 $/m²) 238,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +42 126 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 880 297 $ Poids 42 % |
| 10 | 800, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2024-12-30 · 757 m · Vendu 1 150 000 $ (4 103 $/m²) 280,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +220 582 $ · Ajust. superficie −29 130 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 1 237 953 $ Poids 37 % |
| 11 | 925, rue Malo, Mont-Saint-Hilaire 2024-12-02 · 513 m · Vendu 785 000 $ (3 246 $/m²) 241,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +150 571 $ · Ajust. superficie +39 445 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 1 022 116 $ Poids 36 % |
| 12 | 631, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-07 · 1.4 km · Vendu 1 001 000 $ (3 464 $/m²) 289 m² · constr. 1981 Ajust. marché +92 644 $ · Ajust. superficie −39 659 $ · Ajust. âge +5 005 $ | 1 058 990 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.