602 Chemin MONTAGNE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 317 900 $
Unifamiliale · 5 209 $/m² · 253 m² · constr. 2018 · terrain 1 736,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 736,6 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 361 300 $
Rôle antérieur 1 141 900 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294444564200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1075895
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
371 000 $
Valeur bâtiment
990 300 $
Rôle antérieur
1 141 900 $
ID provincial
57035294444564200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 501 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
977 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 547
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 95 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 845, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-06 · 505 m · Vendu 1 108 000 $ (4 301 $/m²) 257,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 893 $ · Ajust. âge +110 800 $ | 1 208 907 $ Poids 88 % |
| 2 | 624, rue Félix-Leclerc, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-20 · 169 m · Vendu 825 000 $ (3 210 $/m²) 257 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −6 420 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 977 435 $ Poids 85 % |
| 3 | 416, rue des Groseilliers, Otterburn Park 2026-08-03 · 787 m · Vendu 1 070 000 $ (4 594 $/m²) 232,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 172 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 1 105 472 $ Poids 69 % |
| 4 | 335, rue des Œillets, Otterburn Park 2025-09-16 · 718 m · Vendu 740 000 $ (3 098 $/m²) 238,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +21 838 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 904 408 $ Poids 60 % |
| 5 | 922, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-22 · 777 m · Vendu 275 000 $ (940 $/m²) 292,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −18 609 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 287 359 $ Poids 51 % |
| 6 | 1097, rue André-Mathieu, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (3 151 $/m²) 241,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +18 590 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 922 033 $ Poids 50 % |
| 7 | 610, rue Montcalm, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (2 948 $/m²) 251 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +2 948 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 882 616 $ Poids 49 % |
| 8 | 832, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 828 000 $ (3 759 $/m²) 220,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie +61 452 $ · Ajust. âge +82 800 $ | 982 692 $ Poids 48 % |
| 9 | 718, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-28 · 744 m · Vendu 1 030 000 $ (4 404 $/m²) 233,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +136 998 $ · Ajust. superficie +42 054 $ · Ajust. âge +103 000 $ | 1 312 053 $ Poids 46 % |
| 10 | 736, rue Rembrandt, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (3 186 $/m²) 282,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −46 991 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 927 358 $ Poids 46 % |
| 11 | 675, rue de l'Heure-Mauve, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-17 · 870 m · Vendu 1 349 000 $ (5 704 $/m²) 236,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +179 428 $ · Ajust. superficie +47 058 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 575 486 $ Poids 42 % |
| 12 | 631, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-07 · 1.0 km · Vendu 1 001 000 $ (3 464 $/m²) 289 m² · constr. 1981 Ajust. marché +92 644 $ · Ajust. superficie −62 346 $ · Ajust. âge +100 100 $ | 1 131 398 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.