685 Rue DUCHESNAY · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
794 200 $
Unifamiliale · 3 670 $/m² · 216,4 m² · constr. 1967 · terrain 1 074 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 074 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 300 $
Rôle antérieur 633 400 $ +7.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294450124400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1075904
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 400 $
Valeur bâtiment
407 900 $
Rôle antérieur
633 400 $
ID provincial
57035294450124400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
651 000 $
$/m² médian
4 557
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 69 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 832, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 603 m · Vendu 828 000 $ (3 759 $/m²) 220,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie −7 329 $ · Ajust. âge −28 980 $ | 802 132 $ Poids 83 % |
| 2 | 815, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-25 · 488 m · Vendu 851 000 $ (4 305 $/m²) 197,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 991 $ · Ajust. superficie +40 247 $ · Ajust. âge −42 550 $ | 913 688 $ Poids 76 % |
| 3 | 435, rue Prince-Edward, Otterburn Park 2026-06-22 · 862 m · Vendu 725 000 $ (3 625 $/m²) 200 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +29 725 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 727 617 $ Poids 65 % |
| 4 | 826, rue du Château, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-06 · 189 m · Vendu 845 000 $ (4 801 $/m²) 176 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 983 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 891 283 $ Poids 56 % |
| 5 | 1097, rue André-Mathieu, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-02 · 746 m · Vendu 760 000 $ (3 151 $/m²) 241,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −39 071 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 712 371 $ Poids 55 % |
| 6 | 11, rue Vanier, Otterburn Park 2026-08-12 · 837 m · Vendu 599 000 $ (3 203 $/m²) 187 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 087 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 616 137 $ Poids 54 % |
| 7 | 937, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-27 · 624 m · Vendu 696 500 $ (3 806 $/m²) 183 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 462 $ · Ajust. superficie +63 560 $ · Ajust. âge −52 237 $ | 772 285 $ Poids 53 % |
| 8 | 906, rue Malo, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 286 m · Vendu 314 500 $ (1 807 $/m²) 174 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 318 $ · Ajust. âge −15 725 $ | 337 093 $ Poids 52 % |
| 9 | 1001, Frère, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-01 · 615 m · Vendu 640 000 $ (2 856 $/m²) 224,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie −10 995 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 685 330 $ Poids 50 % |
| 10 | 416, rue des Groseilliers, Otterburn Park 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 1 070 000 $ (4 594 $/m²) 232,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 903 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 925 097 $ Poids 50 % |
| 11 | 441, rue Prince-Edward, Otterburn Park 2025-07-22 · 833 m · Vendu 471 000 $ (2 376 $/m²) 198,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 850 $ · Ajust. superficie +21 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 475 $ Poids 48 % |
| 12 | 80, rue Saint-Paul, Otterburn Park 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 762 000 $ (3 554 $/m²) 214,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +3 554 $ · Ajust. âge −76 200 $ | 698 963 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.