639 Rue FELIX-LECLERC · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
852 500 $
Unifamiliale · 5 182 $/m² · 164,5 m² · constr. 2004 · terrain 985,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
985,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
813 100 $
Rôle antérieur 691 300 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294452221000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1075933
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 600 $
Valeur bâtiment
546 500 $
Rôle antérieur
691 300 $
ID provincial
57035294452221000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
655 500 $
$/m² médian
4 553
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 75 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 826, rue du Château, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-06 · 351 m · Vendu 845 000 $ (4 801 $/m²) 176 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 607 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 901 893 $ Poids 87 % |
| 2 | 906, rue Malo, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 431 m · Vendu 314 500 $ (1 807 $/m²) 174 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 585 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 337 365 $ Poids 87 % |
| 3 | 781, rue Chambord, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-04 · 440 m · Vendu 625 781 $ (4 027 $/m²) 155,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 891 $ · Ajust. superficie +18 322 $ · Ajust. âge +62 578 $ | 714 572 $ Poids 86 % |
| 4 | 632, rue Longueuil, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-03 · 261 m · Vendu 869 000 $ (5 888 $/m²) 147,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 958 $ · Ajust. superficie +49 750 $ · Ajust. âge +86 900 $ | 1 016 607 $ Poids 81 % |
| 5 | 783, Rue Chambord, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-14 · 430 m · Vendu 708 500 $ (4 545 $/m²) 155,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +65 573 $ · Ajust. superficie +19 542 $ · Ajust. âge +70 850 $ | 864 464 $ Poids 80 % |
| 6 | 838, rue Gault, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 656 m · Vendu 228 074 $ (1 442 $/m²) 158,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 876 $ · Ajust. superficie +4 541 $ · Ajust. âge +22 807 $ | 258 299 $ Poids 80 % |
| 7 | 631, rue Félix-Leclerc, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-15 · 113 m · Vendu 670 000 $ (3 873 $/m²) 173 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −16 460 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 759 174 $ Poids 79 % |
| 8 | 641, rue Lauzon, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-25 · 313 m · Vendu 805 000 $ (5 559 $/m²) 144,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 478 $ · Ajust. superficie +54 760 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 933 313 $ Poids 73 % |
| 9 | 643, Rue Lauzon, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-04 · 312 m · Vendu 856 500 $ (5 858 $/m²) 146,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +79 270 $ · Ajust. superficie +53 604 $ · Ajust. âge +12 848 $ | 1 002 222 $ Poids 67 % |
| 10 | 824, rue du Château, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-17 · 335 m · Vendu 780 000 $ (4 548 $/m²) 171,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −15 918 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 906 491 $ Poids 65 % |
| 11 | 995, rue Frère, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 737 m · Vendu 630 000 $ (4 348 $/m²) 144,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +42 609 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 743 553 $ Poids 62 % |
| 12 | 937, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-27 · 726 m · Vendu 696 500 $ (3 806 $/m²) 183 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 462 $ · Ajust. superficie −35 206 $ · Ajust. âge +69 650 $ | 795 407 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.