659 Rue FELIX-LECLERC · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
895 100 $
Unifamiliale · 3 824 $/m² · 234,1 m² · constr. 2000 · terrain 752,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,2 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
801 400 $
Rôle antérieur 685 400 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294460119300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1075943
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 200 $
Valeur bâtiment
568 200 $
Rôle antérieur
685 400 $
ID provincial
57035294460119300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
877 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
927 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
655 500 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 80 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 832, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 635 m · Vendu 828 000 $ (3 759 $/m²) 220,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie +25 934 $ · Ajust. âge +82 800 $ | 947 175 $ Poids 78 % |
| 2 | 845, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-06 · 549 m · Vendu 1 108 000 $ (4 301 $/m²) 257,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 540 $ · Ajust. âge +11 080 $ | 1 068 540 $ Poids 74 % |
| 3 | 624, rue Félix-Leclerc, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-20 · 359 m · Vendu 825 000 $ (3 210 $/m²) 257 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −36 756 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 905 849 $ Poids 70 % |
| 4 | 1097, rue André-Mathieu, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-02 · 714 m · Vendu 760 000 $ (3 151 $/m²) 241,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −11 186 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 865 657 $ Poids 68 % |
| 5 | 815, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-25 · 544 m · Vendu 851 000 $ (4 305 $/m²) 197,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 991 $ · Ajust. superficie +78 342 $ · Ajust. âge +85 100 $ | 1 079 433 $ Poids 57 % |
| 6 | 416, rue des Groseilliers, Otterburn Park 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 1 070 000 $ (4 594 $/m²) 232,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 757 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 965 757 $ Poids 54 % |
| 7 | 1001, Frère, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-01 · 592 m · Vendu 640 000 $ (2 856 $/m²) 224,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +14 279 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 803 405 $ Poids 50 % |
| 8 | 963, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-27 · 893 m · Vendu 800 000 $ (3 433 $/m²) 233 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +1 888 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 927 949 $ Poids 49 % |
| 9 | 435, rue Prince-Edward, Otterburn Park 2026-06-22 · 899 m · Vendu 725 000 $ (3 625 $/m²) 200 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +61 806 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 868 448 $ Poids 49 % |
| 10 | 335, rue des Œillets, Otterburn Park 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (3 098 $/m²) 238,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −7 434 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 875 136 $ Poids 46 % |
| 11 | 925, rue Malo, Mont-Saint-Hilaire 2024-12-02 · 418 m · Vendu 785 000 $ (3 246 $/m²) 241,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +150 571 $ · Ajust. superficie −12 499 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 1 001 572 $ Poids 42 % |
| 12 | 80, rue Saint-Paul, Otterburn Park 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 762 000 $ (3 554 $/m²) 214,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +35 008 $ · Ajust. âge +15 240 $ | 821 857 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.