660 Boulevard DE MONTENACH · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
805 500 $
Unifamiliale · 3 789 $/m² · 212,6 m² · constr. 1984 · terrain 835,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,3 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 100 $
Rôle antérieur 560 700 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294460673100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1075950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 500 $
Valeur bâtiment
391 600 $
Rôle antérieur
560 700 $
ID provincial
57035294460673100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
655 500 $
$/m² médian
4 557
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 70 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 832, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 571 m · Vendu 828 000 $ (3 759 $/m²) 220,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie −14 470 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 865 371 $ Poids 83 % |
| 2 | 815, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-25 · 496 m · Vendu 851 000 $ (4 305 $/m²) 197,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 991 $ · Ajust. superficie +32 069 $ · Ajust. âge +29 785 $ | 977 844 $ Poids 79 % |
| 3 | 435, rue Prince-Edward, Otterburn Park 2026-06-22 · 981 m · Vendu 725 000 $ (3 625 $/m²) 200 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +22 837 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 782 355 $ Poids 61 % |
| 4 | 937, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-27 · 497 m · Vendu 696 500 $ (3 806 $/m²) 183 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 462 $ · Ajust. superficie +56 329 $ · Ajust. âge +6 965 $ | 824 256 $ Poids 60 % |
| 5 | 826, rue du Château, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-06 · 280 m · Vendu 845 000 $ (4 801 $/m²) 176 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 861 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 953 986 $ Poids 60 % |
| 6 | 906, rue Malo, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 226 m · Vendu 314 500 $ (1 807 $/m²) 174 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 884 $ · Ajust. âge +11 008 $ | 360 392 $ Poids 58 % |
| 7 | 1097, rue André-Mathieu, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-02 · 630 m · Vendu 760 000 $ (3 151 $/m²) 241,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −45 058 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 770 984 $ Poids 55 % |
| 8 | 11, rue Vanier, Otterburn Park 2026-08-12 · 985 m · Vendu 599 000 $ (3 203 $/m²) 187 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 001 $ · Ajust. âge +20 965 $ | 660 966 $ Poids 51 % |
| 9 | 1001, Frère, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-01 · 510 m · Vendu 640 000 $ (2 856 $/m²) 224,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie −16 421 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 734 304 $ Poids 51 % |
| 10 | 848, Rue de Fontainebleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-29 · 796 m · Vendu 790 000 $ (4 115 $/m²) 192 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +42 380 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 929 215 $ Poids 50 % |
| 11 | 441, rue Prince-Edward, Otterburn Park 2025-07-22 · 951 m · Vendu 471 000 $ (2 376 $/m²) 198,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 850 $ · Ajust. superficie +17 110 $ · Ajust. âge +40 035 $ | 552 995 $ Poids 46 % |
| 12 | 963, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-27 · 810 m · Vendu 800 000 $ (3 433 $/m²) 233 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −35 021 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 827 039 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.