808 Rue PAUL-EMILE-BORDUAS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 384 000 $
Unifamiliale · 4 513 $/m² · 306,7 m² · constr. 2005 · terrain 2 728,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 728,7 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 160 600 $
Rôle antérieur 1 210 600 $ -4.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294477684900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1075977
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
463 000 $
Valeur bâtiment
697 600 $
Rôle antérieur
1 210 600 $
ID provincial
57035294477684900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 427 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 302 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 594
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 96 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 826, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-17 · 157 m · Vendu 1 715 000 $ (5 103 $/m²) 336,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +158 726 $ · Ajust. superficie −75 009 $ · Ajust. âge +51 450 $ | 1 850 167 $ Poids 73 % |
| 2 | 631, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-07 · 788 m · Vendu 1 001 000 $ (3 464 $/m²) 289 m² · constr. 1981 Ajust. marché +92 644 $ · Ajust. superficie +30 653 $ · Ajust. âge +100 100 $ | 1 224 398 $ Poids 65 % |
| 3 | 680, rue de l'Heure-Mauve, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-04 · 833 m · Vendu 1 149 000 $ (3 684 $/m²) 311,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +101 962 $ · Ajust. superficie −9 578 $ · Ajust. âge −74 685 $ | 1 166 699 $ Poids 64 % |
| 4 | 845, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-06 · 298 m · Vendu 1 108 000 $ (4 301 $/m²) 257,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +105 595 $ · Ajust. âge +38 780 $ | 1 252 375 $ Poids 63 % |
| 5 | 829, Jordi-Bonet, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-28 · 212 m · Vendu 1 220 000 $ (3 627 $/m²) 336,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie −53 856 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 322 011 $ Poids 63 % |
| 6 | 922, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-22 · 987 m · Vendu 275 000 $ (940 $/m²) 292,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +6 626 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 308 469 $ Poids 62 % |
| 7 | 864, rue Jordi-Bonet, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-16 · 445 m · Vendu 1 675 000 $ (4 782 $/m²) 350,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +137 426 $ · Ajust. superficie −104 239 $ · Ajust. âge +41 875 $ | 1 750 061 $ Poids 62 % |
| 8 | 808, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2025-03-26 · 1 m · Vendu 1 195 000 $ (3 896 $/m²) 306,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +160 063 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 355 063 $ Poids 60 % |
| 9 | 84, chemin Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 1 460 000 $ (4 876 $/m²) 299,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +111 500 $ · Ajust. superficie +17 799 $ · Ajust. âge −124 100 $ | 1 465 199 $ Poids 53 % |
| 10 | 1005, rue Frère, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (2 874 $/m²) 295,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +15 661 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 961 379 $ Poids 51 % |
| 11 | 624, rue Félix-Leclerc, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-20 · 605 m · Vendu 825 000 $ (3 210 $/m²) 257 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +79 771 $ · Ajust. âge +61 875 $ | 1 043 001 $ Poids 48 % |
| 12 | 225, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 1 265 000 $ (4 529 $/m²) 279,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie +62 050 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 1 302 507 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.