750 Chemin MONTAGNE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
706 400 $
Unifamiliale · 5 724 $/m² · 123,4 m² · constr. 1934 · terrain 1 496,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 496,1 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 100 $
Rôle antérieur 448 900 $ +43.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294483363300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
361 800 $
Valeur bâtiment
281 300 $
Rôle antérieur
448 900 $
ID provincial
57035294483363300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
663 001 $
$/m² médian
4 553
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 58 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 631, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 847 m · Vendu 285 000 $ (2 524 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 253 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 269 753 $ Poids 64 % |
| 2 | 644, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-01 · 852 m · Vendu 465 000 $ (4 119 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +21 623 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 459 001 $ Poids 62 % |
| 3 | 464, rue des Groseilliers, Otterburn Park 2026-04-24 · 879 m · Vendu 660 000 $ (4 918 $/m²) 134,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −26 557 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 594 238 $ Poids 61 % |
| 4 | 649, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-08 · 782 m · Vendu 680 000 $ (6 285 $/m²) 108,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 763 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 659 763 $ Poids 59 % |
| 5 | 474, rue Helen, Otterburn Park 2025-12-15 · 965 m · Vendu 640 000 $ (5 255 $/m²) 121,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +4 204 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 636 997 $ Poids 58 % |
| 6 | 445, rue Helen, Otterburn Park 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (4 489 $/m²) 135,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −28 054 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 528 638 $ Poids 53 % |
| 7 | 641, rue Lauzon, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-25 · 577 m · Vendu 805 000 $ (5 559 $/m²) 144,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 478 $ · Ajust. superficie −59 485 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 726 492 $ Poids 51 % |
| 8 | 468, rue des Grosseilliers, Otterburn Park 2025-07-29 · 865 m · Vendu 570 000 $ (4 325 $/m²) 131,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −18 164 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 524 909 $ Poids 49 % |
| 9 | 494, Des Groseillers, Otterburn Park 2026-04-01 · 887 m · Vendu 640 000 $ (4 549 $/m²) 140,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −39 346 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 562 637 $ Poids 49 % |
| 10 | 606, Rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 768 000 $ (6 081 $/m²) 126,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +68 152 $ · Ajust. superficie −8 817 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 750 535 $ Poids 49 % |
| 11 | 416, avenue Orchard, Otterburn Park 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 644 000 $ (5 797 $/m²) 111,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 145 $ · Ajust. superficie +35 649 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 641 394 $ Poids 49 % |
| 12 | 995, rue Frère, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 717 m · Vendu 630 000 $ (4 348 $/m²) 144,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −46 739 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 528 205 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.