723 Chemin MONTAGNE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 148 800 $
Unifamiliale · 5 008 $/m² · 229,4 m² · constr. 1968 · terrain 6 117,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 117,2 m²
Frontage
197 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 083 000 $
Rôle antérieur 1 012 400 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294484380500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1075995
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
536 800 $
Valeur bâtiment
546 200 $
Rôle antérieur
1 012 400 $
ID provincial
57035294484380500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 320 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
655 500 $
$/m² médian
4 549
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 91 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 845, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-06 · 166 m · Vendu 1 108 000 $ (4 301 $/m²) 257,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 648 $ · Ajust. âge −110 800 $ | 936 552 $ Poids 77 % |
| 2 | 832, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 957 m · Vendu 828 000 $ (3 759 $/m²) 220,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie +17 101 $ · Ajust. âge −24 840 $ | 830 702 $ Poids 64 % |
| 3 | 624, rue Félix-Leclerc, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-20 · 509 m · Vendu 825 000 $ (3 210 $/m²) 257 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −44 300 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 774 555 $ Poids 61 % |
| 4 | 416, rue des Groseilliers, Otterburn Park 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 1 070 000 $ (4 594 $/m²) 232,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 040 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 954 960 $ Poids 60 % |
| 5 | 1097, rue André-Mathieu, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-02 · 887 m · Vendu 760 000 $ (3 151 $/m²) 241,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −18 590 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 736 652 $ Poids 59 % |
| 6 | 335, rue des Œillets, Otterburn Park 2025-09-16 · 965 m · Vendu 740 000 $ (3 098 $/m²) 238,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −14 713 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 771 657 $ Poids 51 % |
| 7 | 435, rue Prince-Edward, Otterburn Park 2026-06-22 · 953 m · Vendu 725 000 $ (3 625 $/m²) 200 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +53 288 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 754 805 $ Poids 51 % |
| 8 | 815, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-25 · 901 m · Vendu 851 000 $ (4 305 $/m²) 197,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 991 $ · Ajust. superficie +68 226 $ · Ajust. âge −38 295 $ | 945 922 $ Poids 49 % |
| 9 | 718, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-28 · 817 m · Vendu 1 030 000 $ (4 404 $/m²) 233,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +136 998 $ · Ajust. superficie −9 908 $ · Ajust. âge −97 850 $ | 1 059 240 $ Poids 47 % |
| 10 | 1001, Frère, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-01 · 805 m · Vendu 640 000 $ (2 856 $/m²) 224,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +7 568 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 707 093 $ Poids 45 % |
| 11 | 963, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (3 433 $/m²) 233 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −6 180 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 791 880 $ Poids 43 % |
| 12 | 505, rue Melba, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (4 320 $/m²) 219,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +20 521 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 914 089 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.