832 Rue PAUL-EMILE-BORDUAS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
974 700 $
Unifamiliale · 3 745 $/m² · 260,3 m² · constr. 1989 · terrain 1 138,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 138,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
920 100 $
Rôle antérieur 853 300 $ +7.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294485639900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1075997
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
373 300 $
Valeur bâtiment
546 800 $
Rôle antérieur
853 300 $
ID provincial
57035294485639900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 013 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
902 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 85 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 845, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-06 · 126 m · Vendu 1 108 000 $ (4 301 $/m²) 257,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 807 $ · Ajust. âge −49 860 $ | 1 063 947 $ Poids 99 % |
| 2 | 624, rue Félix-Leclerc, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-20 · 591 m · Vendu 825 000 $ (3 210 $/m²) 257 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +5 297 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 902 527 $ Poids 73 % |
| 3 | 922, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-22 · 835 m · Vendu 275 000 $ (940 $/m²) 292,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −15 179 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 264 664 $ Poids 57 % |
| 4 | 416, rue des Groseilliers, Otterburn Park 2026-08-03 · 963 m · Vendu 1 070 000 $ (4 594 $/m²) 232,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 941 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 025 941 $ Poids 55 % |
| 5 | 335, rue des Œillets, Otterburn Park 2025-09-16 · 846 m · Vendu 740 000 $ (3 098 $/m²) 238,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +33 144 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 897 214 $ Poids 52 % |
| 6 | 631, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-07 · 963 m · Vendu 1 001 000 $ (3 464 $/m²) 289 m² · constr. 1981 Ajust. marché +92 644 $ · Ajust. superficie −49 704 $ · Ajust. âge +40 040 $ | 1 083 980 $ Poids 49 % |
| 7 | 610, rue Montcalm, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (2 948 $/m²) 251 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +13 709 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 893 377 $ Poids 48 % |
| 8 | 1097, rue André-Mathieu, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (3 151 $/m²) 241,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +30 091 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 865 134 $ Poids 48 % |
| 9 | 1005, rue Frère, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (2 874 $/m²) 295,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −51 006 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 864 962 $ Poids 45 % |
| 10 | 718, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-28 · 639 m · Vendu 1 030 000 $ (4 404 $/m²) 233,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +136 998 $ · Ajust. superficie +58 127 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 1 235 426 $ Poids 45 % |
| 11 | 800, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2024-12-30 · 223 m · Vendu 1 150 000 $ (4 103 $/m²) 280,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +220 582 $ · Ajust. superficie −41 027 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 1 266 305 $ Poids 44 % |
| 12 | 736, rue Rembrandt, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (3 186 $/m²) 282,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −35 363 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 808 486 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.