840 Rue PAUL-EMILE-BORDUAS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 099 400 $
Unifamiliale · 5 018 $/m² · 219,1 m² · constr. 2015 · terrain 1 770,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 770,3 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 089 800 $
Rôle antérieur 1 002 800 $ +8.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294485693700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1075999
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
411 200 $
Valeur bâtiment
678 600 $
Rôle antérieur
1 002 800 $
ID provincial
57035294485693700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 194 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
923 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
664 001 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 89 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 845, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-06 · 89 m · Vendu 1 108 000 $ (4 301 $/m²) 257,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −82 799 $ · Ajust. âge +94 180 $ | 1 119 381 $ Poids 60 % |
| 2 | 416, rue des Groseilliers, Otterburn Park 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 1 070 000 $ (4 594 $/m²) 232,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 700 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 1 011 550 $ Poids 60 % |
| 3 | 435, rue Prince-Edward, Otterburn Park 2026-06-22 · 952 m · Vendu 725 000 $ (3 625 $/m²) 200 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +34 619 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 841 261 $ Poids 59 % |
| 4 | 832, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 828 000 $ (3 759 $/m²) 220,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie −2 255 $ · Ajust. âge +82 800 $ | 918 986 $ Poids 58 % |
| 5 | 815, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 851 000 $ (4 305 $/m²) 197,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 991 $ · Ajust. superficie +46 058 $ · Ajust. âge +85 100 $ | 1 047 149 $ Poids 51 % |
| 6 | 335, rue des Œillets, Otterburn Park 2025-09-16 · 892 m · Vendu 740 000 $ (3 098 $/m²) 238,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −30 666 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 851 905 $ Poids 49 % |
| 7 | 718, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-28 · 698 m · Vendu 1 030 000 $ (4 404 $/m²) 233,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +136 998 $ · Ajust. superficie −32 587 $ · Ajust. âge +103 000 $ | 1 237 412 $ Poids 48 % |
| 8 | 1097, rue André-Mathieu, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (3 151 $/m²) 241,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −34 818 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 868 625 $ Poids 47 % |
| 9 | 505, rue Melba, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (4 320 $/m²) 219,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −1 728 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 081 840 $ Poids 47 % |
| 10 | 624, rue Félix-Leclerc, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-20 · 575 m · Vendu 825 000 $ (3 210 $/m²) 257 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −60 832 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 923 023 $ Poids 46 % |
| 11 | 441, rue Prince-Edward, Otterburn Park 2025-07-22 · 924 m · Vendu 471 000 $ (2 376 $/m²) 198,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 850 $ · Ajust. superficie +24 833 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 567 783 $ Poids 43 % |
| 12 | 937, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-27 · 866 m · Vendu 696 500 $ (3 806 $/m²) 183 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 462 $ · Ajust. superficie +68 698 $ · Ajust. âge +69 650 $ | 899 311 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.