842 Rue PAUL-EMILE-BORDUAS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 159 800 $
Unifamiliale · 3 714 $/m² · 312,3 m² · constr. 1995 · terrain 1 450,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
312,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 450,2 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 046 600 $
Rôle antérieur 960 500 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294485821000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1076000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
392 000 $
Valeur bâtiment
654 600 $
Rôle antérieur
960 500 $
ID provincial
57035294485821000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 133 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 209 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
661 501 $
$/m² médian
4 557
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 91 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 826, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-17 · 105 m · Vendu 1 715 000 $ (5 103 $/m²) 336,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +158 726 $ · Ajust. superficie −60 722 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 1 778 704 $ Poids 78 % |
| 2 | 922, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-22 · 746 m · Vendu 275 000 $ (940 $/m²) 292,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +9 258 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 297 350 $ Poids 73 % |
| 3 | 864, rue Jordi-Bonet, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-16 · 344 m · Vendu 1 675 000 $ (4 782 $/m²) 350,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +137 426 $ · Ajust. superficie −90 851 $ · Ajust. âge −41 875 $ | 1 679 700 $ Poids 70 % |
| 4 | 829, Jordi-Bonet, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-28 · 265 m · Vendu 1 220 000 $ (3 627 $/m²) 336,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie −43 701 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 1 271 165 $ Poids 65 % |
| 5 | 1005, rue Frère, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 953 m · Vendu 850 000 $ (2 874 $/m²) 295,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +23 707 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 965 175 $ Poids 63 % |
| 6 | 845, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-06 · 81 m · Vendu 1 108 000 $ (4 301 $/m²) 257,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +117 639 $ · Ajust. âge −16 620 $ | 1 209 019 $ Poids 61 % |
| 7 | 808, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2025-03-26 · 263 m · Vendu 1 195 000 $ (3 896 $/m²) 306,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +160 063 $ · Ajust. superficie +10 910 $ · Ajust. âge −59 750 $ | 1 306 223 $ Poids 58 % |
| 8 | 680, rue de l'Heure-Mauve, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 1 149 000 $ (3 684 $/m²) 311,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +101 962 $ · Ajust. superficie +737 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 136 799 $ Poids 52 % |
| 9 | 631, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-07 · 1.1 km · Vendu 1 001 000 $ (3 464 $/m²) 289 m² · constr. 1981 Ajust. marché +92 644 $ · Ajust. superficie +40 352 $ · Ajust. âge +70 070 $ | 1 204 066 $ Poids 50 % |
| 10 | 624, rue Félix-Leclerc, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-20 · 570 m · Vendu 825 000 $ (3 210 $/m²) 257 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +88 760 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 1 010 740 $ Poids 45 % |
| 11 | 736, rue Rembrandt, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (3 186 $/m²) 282,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +47 469 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 918 318 $ Poids 41 % |
| 12 | 800, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2024-12-30 · 312 m · Vendu 1 150 000 $ (4 103 $/m²) 280,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +220 582 $ · Ajust. superficie +65 644 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 1 407 476 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.