803 Rue ALFRED-LALIBERTE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
810 100 $
Unifamiliale · 5 230 $/m² · 154,9 m² · constr. 2001 · terrain 1 461,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 461,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
812 200 $
Rôle antérieur 764 300 $ +6.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294487722000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1076016
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
392 700 $
Valeur bâtiment
419 500 $
Rôle antérieur
764 300 $
ID provincial
57035294487722000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
676 226 $
$/m² médian
4 639
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 71 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 632, rue Longueuil, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-03 · 731 m · Vendu 869 000 $ (5 888 $/m²) 147,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 958 $ · Ajust. superficie +21 489 $ · Ajust. âge +86 900 $ | 988 347 $ Poids 75 % |
| 2 | 641, rue Lauzon, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-25 · 694 m · Vendu 805 000 $ (5 559 $/m²) 144,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 478 $ · Ajust. superficie +28 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 894 553 $ Poids 72 % |
| 3 | 494, Des Groseillers, Otterburn Park 2026-04-01 · 667 m · Vendu 640 000 $ (4 549 $/m²) 140,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +32 296 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 640 679 $ Poids 69 % |
| 4 | 643, Rue Lauzon, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-04 · 672 m · Vendu 856 500 $ (5 858 $/m²) 146,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +79 270 $ · Ajust. superficie +25 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 961 254 $ Poids 66 % |
| 5 | 781, rue Chambord, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 625 781 $ (4 027 $/m²) 155,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 891 $ · Ajust. superficie −1 007 $ · Ajust. âge +56 320 $ | 688 985 $ Poids 62 % |
| 6 | 464, rue des Groseilliers, Otterburn Park 2026-04-24 · 696 m · Vendu 660 000 $ (4 918 $/m²) 134,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +50 902 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 684 897 $ Poids 59 % |
| 7 | 783, Rue Chambord, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-14 · 1.0 km · Vendu 708 500 $ (4 545 $/m²) 155,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +65 573 $ · Ajust. superficie −2 272 $ · Ajust. âge +70 850 $ | 842 650 $ Poids 57 % |
| 8 | 631, rue Félix-Leclerc, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-15 · 594 m · Vendu 670 000 $ (3 873 $/m²) 173 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −35 049 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 730 535 $ Poids 57 % |
| 9 | 995, rue Frère, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (4 348 $/m²) 144,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +21 739 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 716 383 $ Poids 54 % |
| 10 | 838, rue Gault, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 228 074 $ (1 442 $/m²) 158,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 876 $ · Ajust. superficie −2 379 $ · Ajust. âge +22 807 $ | 251 379 $ Poids 53 % |
| 11 | 906, rue Malo, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 936 m · Vendu 314 500 $ (1 807 $/m²) 174 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 261 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 328 689 $ Poids 53 % |
| 12 | 189, rue Highfield, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-14 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (5 294 $/m²) 146,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +22 498 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 946 726 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.