815 Rue DE COURNOYER · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
907 100 $
Unifamiliale · 5 508 $/m² · 164,7 m² · constr. 1997 · terrain 1 161,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
926 900 $
Rôle antérieur 855 800 $ +8.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294488299500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1076022
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
374 700 $
Valeur bâtiment
552 200 $
Rôle antérieur
855 800 $
ID provincial
57035294488299500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
999 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
663 001 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 81 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 608, rue Wolfe, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 960 m · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −5 537 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 668 133 $ Poids 65 % |
| 2 | 631, rue Félix-Leclerc, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-15 · 707 m · Vendu 670 000 $ (3 873 $/m²) 173 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −16 072 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 736 112 $ Poids 63 % |
| 3 | 632, rue Longueuil, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-03 · 817 m · Vendu 869 000 $ (5 888 $/m²) 147,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 958 $ · Ajust. superficie +50 338 $ · Ajust. âge +86 900 $ | 1 017 196 $ Poids 62 % |
| 4 | 494, Des Groseillers, Otterburn Park 2026-04-01 · 567 m · Vendu 640 000 $ (4 549 $/m²) 140,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +54 584 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 656 567 $ Poids 59 % |
| 5 | 641, rue Lauzon, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-25 · 762 m · Vendu 805 000 $ (5 559 $/m²) 144,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 478 $ · Ajust. superficie +55 316 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 905 694 $ Poids 58 % |
| 6 | 906, rue Malo, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 314 500 $ (1 807 $/m²) 174 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 405 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 337 545 $ Poids 55 % |
| 7 | 826, rue du Château, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (4 801 $/m²) 176 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 126 $ · Ajust. âge +76 050 $ | 893 924 $ Poids 54 % |
| 8 | 643, Rue Lauzon, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-04 · 740 m · Vendu 856 500 $ (5 858 $/m²) 146,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +79 270 $ · Ajust. superficie +54 190 $ · Ajust. âge −17 130 $ | 972 831 $ Poids 54 % |
| 9 | 781, rue Chambord, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 625 781 $ (4 027 $/m²) 155,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 891 $ · Ajust. superficie +18 725 $ · Ajust. âge +43 805 $ | 696 202 $ Poids 53 % |
| 10 | 189, rue Highfield, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-14 · 942 m · Vendu 775 000 $ (5 294 $/m²) 146,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +48 437 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 972 665 $ Poids 50 % |
| 11 | 783, Rue Chambord, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-14 · 1.1 km · Vendu 708 500 $ (4 545 $/m²) 155,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +65 573 $ · Ajust. superficie +19 996 $ · Ajust. âge +56 680 $ | 850 749 $ Poids 49 % |
| 12 | 464, rue des Groseilliers, Otterburn Park 2026-04-24 · 615 m · Vendu 660 000 $ (4 918 $/m²) 134,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 695 795 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.