801 Rue JORDI-BONET · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
787 300 $
Unifamiliale · 5 513 $/m² · 142,8 m² · constr. 1997 · terrain 1 465,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 465,8 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
781 300 $
Rôle antérieur 728 900 $ +7.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294488480300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1076026
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
392 900 $
Valeur bâtiment
388 400 $
Rôle antérieur
728 900 $
ID provincial
57035294488480300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 639
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 68 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 494, Des Groseillers, Otterburn Park 2026-04-01 · 612 m · Vendu 640 000 $ (4 549 $/m²) 140,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +4 776 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 606 759 $ Poids 81 % |
| 2 | 464, rue des Groseilliers, Otterburn Park 2026-04-24 · 650 m · Vendu 660 000 $ (4 918 $/m²) 134,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +21 148 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 641 943 $ Poids 76 % |
| 3 | 641, rue Lauzon, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-25 · 720 m · Vendu 805 000 $ (5 559 $/m²) 144,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 478 $ · Ajust. superficie −5 559 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 844 818 $ Poids 75 % |
| 4 | 632, rue Longueuil, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-03 · 767 m · Vendu 869 000 $ (5 888 $/m²) 147,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 958 $ · Ajust. superficie −14 130 $ · Ajust. âge +86 900 $ | 952 728 $ Poids 74 % |
| 5 | 643, Rue Lauzon, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-04 · 698 m · Vendu 856 500 $ (5 858 $/m²) 146,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +79 270 $ · Ajust. superficie −9 959 $ · Ajust. âge −17 130 $ | 908 681 $ Poids 67 % |
| 6 | 445, rue Helen, Otterburn Park 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (4 489 $/m²) 135,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +15 486 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 694 178 $ Poids 59 % |
| 7 | 468, rue des Grosseilliers, Otterburn Park 2025-07-29 · 637 m · Vendu 570 000 $ (4 325 $/m²) 131,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +23 786 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 566 859 $ Poids 56 % |
| 8 | 189, rue Highfield, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-14 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (5 294 $/m²) 146,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −9 529 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 914 699 $ Poids 56 % |
| 9 | 995, rue Frère, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (4 348 $/m²) 144,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −4 565 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 677 479 $ Poids 53 % |
| 10 | 781, rue Chambord, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 625 781 $ (4 027 $/m²) 155,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 891 $ · Ajust. superficie −25 369 $ · Ajust. âge +43 805 $ | 652 107 $ Poids 52 % |
| 11 | 783, Rue Chambord, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-14 · 1.1 km · Vendu 708 500 $ (4 545 $/m²) 155,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +65 573 $ · Ajust. superficie −29 767 $ · Ajust. âge +56 680 $ | 800 986 $ Poids 48 % |
| 12 | 210, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (5 440 $/m²) 148,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie −16 592 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 832 888 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.