805 Rue JORDI-BONET · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 206 300 $
Unifamiliale · 3 745 $/m² · 322,1 m² · constr. 2011 · terrain 1 091,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
322,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 091,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 100 400 $
Rôle antérieur 1 008 400 $ +9.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294488781900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1112509
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
370 500 $
Valeur bâtiment
729 900 $
Rôle antérieur
1 008 400 $
ID provincial
57035294488781900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 090 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 420 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
673 113 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 92 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 826, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-17 · 216 m · Vendu 1 715 000 $ (5 103 $/m²) 336,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +158 726 $ · Ajust. superficie −35 719 $ · Ajust. âge +102 900 $ | 1 940 907 $ Poids 81 % |
| 2 | 864, rue Jordi-Bonet, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-16 · 374 m · Vendu 1 675 000 $ (4 782 $/m²) 350,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +137 426 $ · Ajust. superficie −67 421 $ · Ajust. âge +92 125 $ | 1 837 130 $ Poids 77 % |
| 3 | 829, Jordi-Bonet, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-28 · 125 m · Vendu 1 220 000 $ (3 627 $/m²) 336,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie −25 930 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 380 436 $ Poids 71 % |
| 4 | 680, rue de l'Heure-Mauve, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-04 · 872 m · Vendu 1 149 000 $ (3 684 $/m²) 311,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +101 962 $ · Ajust. superficie +18 788 $ · Ajust. âge −40 215 $ | 1 229 535 $ Poids 61 % |
| 5 | 631, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-07 · 777 m · Vendu 1 001 000 $ (3 464 $/m²) 289 m² · constr. 1981 Ajust. marché +92 644 $ · Ajust. superficie +57 324 $ · Ajust. âge +100 100 $ | 1 251 068 $ Poids 58 % |
| 6 | 808, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2025-03-26 · 127 m · Vendu 1 195 000 $ (3 896 $/m²) 306,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +160 063 $ · Ajust. superficie +30 002 $ · Ajust. âge +35 850 $ | 1 420 915 $ Poids 57 % |
| 7 | 922, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (940 $/m²) 292,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +13 863 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 319 830 $ Poids 53 % |
| 8 | 84, chemin Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 1 460 000 $ (4 876 $/m²) 299,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +111 500 $ · Ajust. superficie +55 347 $ · Ajust. âge −80 300 $ | 1 546 547 $ Poids 51 % |
| 9 | 108, chemin Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 1 640 000 $ (4 557 $/m²) 359,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −86 124 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 1 471 876 $ Poids 50 % |
| 10 | 1005, rue Frère, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (2 874 $/m²) 295,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +37 787 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 983 506 $ Poids 44 % |
| 11 | 311, rue des Oeillets, Otterburn Park 2025-11-14 · 956 m · Vendu 1 375 000 $ (3 752 $/m²) 366,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie −83 288 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 1 350 221 $ Poids 42 % |
| 12 | 800, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2024-12-30 · 97 m · Vendu 1 150 000 $ (4 103 $/m²) 280,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +220 582 $ · Ajust. superficie +85 747 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 1 519 579 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.