808 Rue JORDI-BONET · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 143 900 $
Unifamiliale · 3 388 $/m² · 337,6 m² · constr. 1990 · terrain 1 277,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
337,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 277,4 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
890 200 $
Rôle antérieur 896 800 $ -0.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294488908400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1076030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
381 600 $
Valeur bâtiment
508 600 $
Rôle antérieur
896 800 $
ID provincial
57035294488908400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 054 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 310 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 639
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 91 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 864, rue Jordi-Bonet, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-16 · 402 m · Vendu 1 675 000 $ (4 782 $/m²) 350,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +137 426 $ · Ajust. superficie −30 363 $ · Ajust. âge −83 750 $ | 1 698 312 $ Poids 85 % |
| 2 | 826, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-17 · 282 m · Vendu 1 715 000 $ (5 103 $/m²) 336,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +158 726 $ · Ajust. superficie +3 827 $ · Ajust. âge −77 175 $ | 1 800 378 $ Poids 83 % |
| 3 | 829, Jordi-Bonet, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-28 · 163 m · Vendu 1 220 000 $ (3 627 $/m²) 336,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie +2 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 286 542 $ Poids 73 % |
| 4 | 108, chemin Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 979 m · Vendu 1 640 000 $ (4 557 $/m²) 359,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 809 $ · Ajust. âge −164 000 $ | 1 425 191 $ Poids 61 % |
| 5 | 680, rue de l'Heure-Mauve, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-04 · 846 m · Vendu 1 149 000 $ (3 684 $/m²) 311,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +101 962 $ · Ajust. superficie +47 338 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 183 400 $ Poids 58 % |
| 6 | 808, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2025-03-26 · 178 m · Vendu 1 195 000 $ (3 896 $/m²) 306,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +160 063 $ · Ajust. superficie +60 198 $ · Ajust. âge −89 625 $ | 1 325 636 $ Poids 52 % |
| 7 | 311, rue des Oeillets, Otterburn Park 2025-11-14 · 944 m · Vendu 1 375 000 $ (3 752 $/m²) 366,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie −54 212 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 310 546 $ Poids 51 % |
| 8 | 631, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-07 · 730 m · Vendu 1 001 000 $ (3 464 $/m²) 289 m² · constr. 1981 Ajust. marché +92 644 $ · Ajust. superficie +84 167 $ · Ajust. âge +45 045 $ | 1 222 856 $ Poids 51 % |
| 9 | 84, chemin Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 1 460 000 $ (4 876 $/m²) 299,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +111 500 $ · Ajust. superficie +93 140 $ · Ajust. âge −146 000 $ | 1 518 640 $ Poids 48 % |
| 10 | 922, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (940 $/m²) 292,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +21 147 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 302 364 $ Poids 43 % |
| 11 | 808, Jordi-Bonet, Mont-Saint-Hilaire 2024-08-30 · 3 m · Vendu 880 000 $ (2 607 $/m²) 337,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +174 937 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 054 937 $ Poids 37 % |
| 12 | 56, chemin Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (3 139 $/m²) 310,6 m² · constr. 1867 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +42 378 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 195 389 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.