830 Rue DE COURNOYER · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
987 800 $
Unifamiliale · 4 109 $/m² · 240,4 m² · constr. 1994 · terrain 1 274,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 274,5 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
854 300 $
Rôle antérieur 791 100 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294489338100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1076035
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
381 500 $
Valeur bâtiment
472 800 $
Rôle antérieur
791 100 $
ID provincial
57035294489338100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
954 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 048 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 85 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 845, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-06 · 481 m · Vendu 1 108 000 $ (4 301 $/m²) 257,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 991 $ · Ajust. âge −22 160 $ | 1 048 849 $ Poids 83 % |
| 2 | 416, rue des Groseilliers, Otterburn Park 2026-08-03 · 791 m · Vendu 1 070 000 $ (4 594 $/m²) 232,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 228 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 980 228 $ Poids 74 % |
| 3 | 335, rue des Œillets, Otterburn Park 2025-09-16 · 656 m · Vendu 740 000 $ (3 098 $/m²) 238,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +2 323 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 884 893 $ Poids 66 % |
| 4 | 505, rue Melba, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 837 m · Vendu 950 000 $ (4 320 $/m²) 219,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +44 281 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 1 051 850 $ Poids 63 % |
| 5 | 610, rue Montcalm, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-01 · 814 m · Vendu 740 000 $ (2 948 $/m²) 251 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −15 625 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 864 042 $ Poids 63 % |
| 6 | 718, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-28 · 310 m · Vendu 1 030 000 $ (4 404 $/m²) 233,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +136 998 $ · Ajust. superficie +14 312 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 1 217 360 $ Poids 60 % |
| 7 | 624, rue Félix-Leclerc, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-20 · 819 m · Vendu 825 000 $ (3 210 $/m²) 257 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −26 644 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 891 211 $ Poids 59 % |
| 8 | 115, Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-08 · 840 m · Vendu 1 475 000 $ (6 028 $/m²) 244,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +121 799 $ · Ajust. superficie −12 960 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 436 340 $ Poids 55 % |
| 9 | 675, rue de l'Heure-Mauve, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-17 · 731 m · Vendu 1 349 000 $ (5 704 $/m²) 236,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +179 428 $ · Ajust. superficie +11 123 $ · Ajust. âge −134 900 $ | 1 404 651 $ Poids 49 % |
| 10 | 435, rue Prince-Edward, Otterburn Park 2026-06-22 · 947 m · Vendu 725 000 $ (3 625 $/m²) 200 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +73 225 $ · Ajust. âge +61 625 $ | 868 992 $ Poids 42 % |
| 11 | 835, rue Roquebrune, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-30 · 343 m · Vendu 775 000 $ (3 101 $/m²) 249,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +156 353 $ · Ajust. superficie −14 731 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 932 122 $ Poids 40 % |
| 12 | 225, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 1 265 000 $ (4 529 $/m²) 279,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie −88 093 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 101 765 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.