Chemin MONTAGNE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
329 800 $
Autre · 5 277 $/m² · 62,5 m² · constr. 1930 · terrain 37 834,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
37 834,2 m²
Frontage
91 m
CUBF
8134
Usage
Culture de fruits ou de noix
Valeur au rôle 2026 — composition
214 300 $
Rôle antérieur 172 600 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294491233100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1138248
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 900 $
Valeur bâtiment
11 400 $
Rôle antérieur
172 600 $
ID provincial
57035294491233100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
661 501 $
$/m² médian
4 557
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 1 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 416, rue Mountainview, Otterburn Park 2026-07-27 · 1.8 km · Vendu 522 500 $ (7 318 $/m²) 71,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 565 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 437 685 $ Poids 18 % |
| 2 | 242, rue du Prince-Edward, Otterburn Park 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 517 500 $ (6 918 $/m²) 74,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 526 $ · Ajust. superficie −42 548 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 429 727 $ Poids 14 % |
| 3 | 789, chemin Ozias-Leduc, Otterburn Park 2024-07-31 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 516 $/m²) 71,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −15 120 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 251 025 $ Poids 14 % |
| 4 | 251, rue Sharron, Otterburn Park 2024-10-08 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (3 613 $/m²) 69,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −12 103 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 263 334 $ Poids 10 % |
| 5 | 337, rue Prince-Edward, Otterburn Park 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (6 843 $/m²) 83,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −71 164 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 471 908 $ Poids 5 % |
| 6 | 375, rue du Prince-Edward, Otterburn Park 2025-02-24 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie −52 371 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 398 742 $ Poids 4 % |
| 7 | 337, rue Prince-Edward, Otterburn Park 2024-04-18 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (5 222 $/m²) 83,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 033 $ · Ajust. superficie −54 310 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 440 223 $ Poids 2 % |
| 8 | 121, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-09 · 2.3 km · Vendu 198 426 $ (2 362 $/m²) 84 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 385 $ · Ajust. superficie −25 394 $ · Ajust. âge −19 843 $ | 169 575 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.