790 Chemin MONTAGNE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
2 298 500 $
Unifamiliale · 5 042 $/m² · 455,9 m² · constr. 2009 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
455,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 964 500 $
Rôle antérieur 1 696 500 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294492791400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1076043
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
520 000 $
Valeur bâtiment
1 444 500 $
Rôle antérieur
1 696 500 $
ID provincial
57035294492791400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 557 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 818 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 547
Cette propriété : +243 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 99 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 824, rue Jordi-Bonet, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-30 · 622 m · Vendu 1 550 000 $ (3 778 $/m²) 410,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +127 993 $ · Ajust. superficie +86 132 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 1 818 375 $ Poids 51 % |
| 2 | 600, rue Lauzon, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-02 · 842 m · Vendu 1 500 000 $ (3 782 $/m²) 396,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +138 993 $ · Ajust. superficie +112 141 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 901 134 $ Poids 43 % |
| 3 | 807, rue du Château, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-22 · 818 m · Vendu 1 290 000 $ (3 218 $/m²) 400,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +115 278 $ · Ajust. superficie +88 488 $ · Ajust. âge +129 000 $ | 1 622 766 $ Poids 39 % |
| 4 | 864, rue Jordi-Bonet, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-16 · 473 m · Vendu 1 675 000 $ (4 782 $/m²) 350,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +137 426 $ · Ajust. superficie +252 469 $ · Ajust. âge +75 375 $ | 2 140 270 $ Poids 36 % |
| 5 | 826, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-17 · 418 m · Vendu 1 715 000 $ (5 103 $/m²) 336,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +158 726 $ · Ajust. superficie +305 649 $ · Ajust. âge +85 750 $ | 2 265 124 $ Poids 26 % |
| 6 | 1098, rue Béique, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-12 · 1.2 km · Vendu 1 720 000 $ (4 757 $/m²) 361,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +131 356 $ · Ajust. superficie +224 275 $ · Ajust. âge +172 000 $ | 2 247 632 $ Poids 24 % |
| 7 | 829, Jordi-Bonet, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-28 · 539 m · Vendu 1 220 000 $ (3 627 $/m²) 336,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie +216 691 $ · Ajust. âge +115 900 $ | 1 616 958 $ Poids 22 % |
| 8 | 311, rue des Oeillets, Otterburn Park 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 1 375 000 $ (3 752 $/m²) 366,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie +167 701 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 587 460 $ Poids 20 % |
| 9 | 108, chemin Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 1 640 000 $ (4 557 $/m²) 359,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +218 727 $ · Ajust. âge −98 400 $ | 1 760 327 $ Poids 15 % |
| 10 | 922, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-22 · 471 m · Vendu 275 000 $ (940 $/m²) 292,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 374 718 $ Poids 12 % |
| 11 | 1005, rue Frère, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 662 m · Vendu 850 000 $ (2 874 $/m²) 295,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 158 218 $ Poids 11 % |
| 12 | 808, Jordi-Bonet, Mont-Saint-Hilaire 2024-08-30 · 674 m · Vendu 880 000 $ (2 607 $/m²) 337,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +174 937 $ · Ajust. superficie +154 182 $ · Ajust. âge +83 600 $ | 1 292 720 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.