769 Chemin MONTAGNE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
641 800 $
Autre · 3 738 $/m² · 171,7 m² · constr. 1907 · terrain 2 678 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 678 m²
Frontage
50 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
601 300 $
Rôle antérieur 554 400 $ +8.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294493951400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1907
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
403 900 $
Valeur bâtiment
197 400 $
Rôle antérieur
554 400 $
ID provincial
57035294493951400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
678 000 $
$/m² médian
4 547
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 49 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 906, rue Malo, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 606 m · Vendu 314 500 $ (1 807 $/m²) 174 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 079 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 280 971 $ Poids 85 % |
| 2 | 826, rue du Château, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-06 · 713 m · Vendu 845 000 $ (4 801 $/m²) 176 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 322 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 750 178 $ Poids 79 % |
| 3 | 631, rue Félix-Leclerc, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-15 · 544 m · Vendu 670 000 $ (3 873 $/m²) 173 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −2 517 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 662 566 $ Poids 72 % |
| 4 | 937, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-27 · 631 m · Vendu 696 500 $ (3 806 $/m²) 183 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 462 $ · Ajust. superficie −21 504 $ · Ajust. âge −69 650 $ | 669 808 $ Poids 72 % |
| 5 | 838, rue Gault, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 820 m · Vendu 228 074 $ (1 442 $/m²) 158,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 876 $ · Ajust. superficie +9 731 $ · Ajust. âge −22 807 $ | 217 874 $ Poids 66 % |
| 6 | 781, rue Chambord, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-04 · 915 m · Vendu 625 781 $ (4 027 $/m²) 155,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 891 $ · Ajust. superficie +32 819 $ · Ajust. âge −62 578 $ | 603 913 $ Poids 59 % |
| 7 | 632, rue Longueuil, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-03 · 720 m · Vendu 869 000 $ (5 888 $/m²) 147,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 958 $ · Ajust. superficie +70 945 $ · Ajust. âge −86 900 $ | 864 003 $ Poids 57 % |
| 8 | 824, rue du Château, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-17 · 716 m · Vendu 780 000 $ (4 548 $/m²) 171,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +455 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 766 864 $ Poids 55 % |
| 9 | 783, Rue Chambord, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-14 · 901 m · Vendu 708 500 $ (4 545 $/m²) 155,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +65 573 $ · Ajust. superficie +35 902 $ · Ajust. âge −70 850 $ | 739 125 $ Poids 55 % |
| 10 | 995, rue Frère, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 686 m · Vendu 630 000 $ (4 348 $/m²) 144,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +58 261 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 633 205 $ Poids 54 % |
| 11 | 641, rue Lauzon, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-25 · 736 m · Vendu 805 000 $ (5 559 $/m²) 144,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 478 $ · Ajust. superficie +74 774 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 860 752 $ Poids 51 % |
| 12 | 967-967A, Chemin de la Montagne, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-26 · 809 m · Vendu 645 000 $ (3 272 $/m²) 197,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +52 919 $ · Ajust. superficie −41 560 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 591 859 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.