846 Rue PAUL-EMILE-BORDUAS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
847 900 $
Unifamiliale · 4 546 $/m² · 186,5 m² · constr. 1995 · terrain 1 148,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 148,5 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
812 800 $
Rôle antérieur 753 300 $ +7.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294494187100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1076048
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
373 900 $
Valeur bâtiment
438 900 $
Rôle antérieur
753 300 $
ID provincial
57035294494187100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
887 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 553
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 75 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 906, rue Malo, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 712 m · Vendu 314 500 $ (1 807 $/m²) 174 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 297 $ · Ajust. âge +28 305 $ | 354 102 $ Poids 74 % |
| 2 | 826, rue du Château, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-06 · 770 m · Vendu 845 000 $ (4 801 $/m²) 176 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 206 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 937 806 $ Poids 73 % |
| 3 | 937, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-27 · 794 m · Vendu 696 500 $ (3 806 $/m²) 183 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 462 $ · Ajust. superficie +6 661 $ · Ajust. âge +45 273 $ | 812 895 $ Poids 69 % |
| 4 | 631, rue Félix-Leclerc, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-15 · 499 m · Vendu 670 000 $ (3 873 $/m²) 173 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +26 142 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 771 625 $ Poids 68 % |
| 5 | 435, rue Prince-Edward, Otterburn Park 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (3 625 $/m²) 200 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −24 469 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 774 923 $ Poids 58 % |
| 6 | 815, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-25 · 997 m · Vendu 851 000 $ (4 305 $/m²) 197,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 991 $ · Ajust. superficie −24 105 $ · Ajust. âge +76 590 $ | 968 476 $ Poids 58 % |
| 7 | 11, rue Vanier, Otterburn Park 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (3 203 $/m²) 187 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −801 $ · Ajust. âge +53 910 $ | 652 109 $ Poids 54 % |
| 8 | 824, rue du Château, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-17 · 766 m · Vendu 780 000 $ (4 548 $/m²) 171,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +34 111 $ · Ajust. âge +62 400 $ | 940 920 $ Poids 48 % |
| 9 | 838, rue Gault, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 941 m · Vendu 228 074 $ (1 442 $/m²) 158,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 876 $ · Ajust. superficie +20 400 $ · Ajust. âge +22 807 $ | 274 157 $ Poids 46 % |
| 10 | 810, rue René-Hertel, Mont-Saint-Hilaire 2025-03-07 · 719 m · Vendu 989 000 $ (5 425 $/m²) 182,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +132 471 $ · Ajust. superficie +11 393 $ · Ajust. âge +4 945 $ | 1 137 808 $ Poids 45 % |
| 11 | 441, rue Prince-Edward, Otterburn Park 2025-07-22 · 981 m · Vendu 471 000 $ (2 376 $/m²) 198,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 850 $ · Ajust. superficie −13 902 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 529 048 $ Poids 45 % |
| 12 | 781, rue Chambord, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-04 · 913 m · Vendu 625 781 $ (4 027 $/m²) 155,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 891 $ · Ajust. superficie +62 618 $ · Ajust. âge +37 547 $ | 733 837 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.