841 Rue PAUL-EMILE-BORDUAS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
836 100 $
Unifamiliale · 5 703 $/m² · 146,6 m² · constr. 1999 · terrain 1 306,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 306,1 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
864 000 $
Rôle antérieur 803 300 $ +7.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294495385100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1076054
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
383 400 $
Valeur bâtiment
480 600 $
Rôle antérieur
803 300 $
ID provincial
57035294495385100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
907 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 553
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 73 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 632, rue Longueuil, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-03 · 706 m · Vendu 869 000 $ (5 888 $/m²) 147,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 958 $ · Ajust. superficie −2 944 $ · Ajust. âge +86 900 $ | 963 914 $ Poids 79 % |
| 2 | 641, rue Lauzon, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-25 · 692 m · Vendu 805 000 $ (5 559 $/m²) 144,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 478 $ · Ajust. superficie +5 003 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 863 431 $ Poids 77 % |
| 3 | 494, Des Groseillers, Otterburn Park 2026-04-01 · 811 m · Vendu 640 000 $ (4 549 $/m²) 140,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +13 419 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 615 402 $ Poids 70 % |
| 4 | 643, Rue Lauzon, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-04 · 674 m · Vendu 856 500 $ (5 858 $/m²) 146,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +79 270 $ · Ajust. superficie +1 172 $ · Ajust. âge −8 565 $ | 928 377 $ Poids 69 % |
| 5 | 995, rue Frère, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 919 m · Vendu 630 000 $ (4 348 $/m²) 144,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +3 696 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 692 040 $ Poids 68 % |
| 6 | 464, rue des Groseilliers, Otterburn Park 2026-04-24 · 827 m · Vendu 660 000 $ (4 918 $/m²) 134,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +30 492 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 657 887 $ Poids 64 % |
| 7 | 781, rue Chambord, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-04 · 968 m · Vendu 625 781 $ (4 027 $/m²) 155,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 891 $ · Ajust. superficie −17 718 $ · Ajust. âge +50 062 $ | 666 016 $ Poids 61 % |
| 8 | 783, Rue Chambord, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-14 · 960 m · Vendu 708 500 $ (4 545 $/m²) 155,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +65 573 $ · Ajust. superficie −21 132 $ · Ajust. âge +63 765 $ | 816 705 $ Poids 56 % |
| 9 | 838, rue Gault, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 228 074 $ (1 442 $/m²) 158,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 876 $ · Ajust. superficie −8 362 $ · Ajust. âge +22 807 $ | 245 396 $ Poids 56 % |
| 10 | 445, rue Helen, Otterburn Park 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 489 $/m²) 135,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +24 014 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 702 706 $ Poids 53 % |
| 11 | 943, chemin de la Montagne, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-22 · 912 m · Vendu 669 000 $ (4 890 $/m²) 136,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie +23 963 $ · Ajust. âge +66 900 $ | 815 106 $ Poids 49 % |
| 12 | 468, rue des Grosseilliers, Otterburn Park 2025-07-29 · 813 m · Vendu 570 000 $ (4 325 $/m²) 131,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +32 003 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 580 776 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.