827 Rue ALFRED-LALIBERTE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 609 100 $
Unifamiliale · 3 743 $/m² · 429,9 m² · constr. 1998 · terrain 2 908,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
429,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 908,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 511 000 $
Rôle antérieur 1 375 000 $ +9.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294495954700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1076063
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
469 300 $
Valeur bâtiment
1 041 700 $
Rôle antérieur
1 375 000 $
ID provincial
57035294495954700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 568 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 684 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
667 500 $
$/m² médian
4 549
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 98 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 824, rue Jordi-Bonet, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-30 · 292 m · Vendu 1 550 000 $ (3 778 $/m²) 410,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +127 993 $ · Ajust. superficie +37 022 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 1 684 014 $ Poids 66 % |
| 2 | 864, rue Jordi-Bonet, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-16 · 231 m · Vendu 1 675 000 $ (4 782 $/m²) 350,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +137 426 $ · Ajust. superficie +190 308 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 1 985 984 $ Poids 53 % |
| 3 | 600, rue Lauzon, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-02 · 923 m · Vendu 1 500 000 $ (3 782 $/m²) 396,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +138 993 $ · Ajust. superficie +62 973 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 851 966 $ Poids 49 % |
| 4 | 807, rue du Château, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-22 · 941 m · Vendu 1 290 000 $ (3 218 $/m²) 400,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +115 278 $ · Ajust. superficie +46 658 $ · Ajust. âge +129 000 $ | 1 580 936 $ Poids 42 % |
| 5 | 311, rue des Oeillets, Otterburn Park 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 1 375 000 $ (3 752 $/m²) 366,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie +118 929 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 483 687 $ Poids 32 % |
| 6 | 1098, rue Béique, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-12 · 1.2 km · Vendu 1 720 000 $ (4 757 $/m²) 361,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +131 356 $ · Ajust. superficie +162 439 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 2 099 795 $ Poids 32 % |
| 7 | 108, chemin Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 1 640 000 $ (4 557 $/m²) 359,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +159 489 $ · Ajust. âge −164 000 $ | 1 635 489 $ Poids 30 % |
| 8 | 339, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 2.0 km · Vendu 1 830 000 $ (5 183 $/m²) 353,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +199 014 $ · Ajust. âge −146 400 $ | 1 882 614 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.