811 Rue ALFRED-LALIBERTE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
958 300 $
Unifamiliale · 4 261 $/m² · 224,9 m² · constr. 1989 · terrain 1 394 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 394 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
856 400 $
Rôle antérieur 794 200 $ +7.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294496297700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1076067
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
388 600 $
Valeur bâtiment
467 800 $
Rôle antérieur
794 200 $
ID provincial
57035294496297700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
965 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
944 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 84 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 845, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-06 · 163 m · Vendu 1 108 000 $ (4 301 $/m²) 257,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 325 $ · Ajust. âge −49 860 $ | 987 815 $ Poids 70 % |
| 2 | 416, rue des Groseilliers, Otterburn Park 2026-08-03 · 981 m · Vendu 1 070 000 $ (4 594 $/m²) 232,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 377 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 944 623 $ Poids 64 % |
| 3 | 335, rue des Œillets, Otterburn Park 2025-09-16 · 858 m · Vendu 740 000 $ (3 098 $/m²) 238,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −21 683 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 842 387 $ Poids 54 % |
| 4 | 505, rue Melba, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (4 320 $/m²) 219,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +10 800 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 994 619 $ Poids 53 % |
| 5 | 718, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-28 · 603 m · Vendu 1 030 000 $ (4 404 $/m²) 233,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +136 998 $ · Ajust. superficie −19 816 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 1 157 482 $ Poids 53 % |
| 6 | 435, rue Prince-Edward, Otterburn Park 2026-06-22 · 997 m · Vendu 725 000 $ (3 625 $/m²) 200 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +45 131 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 822 773 $ Poids 52 % |
| 7 | 624, rue Félix-Leclerc, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-20 · 687 m · Vendu 825 000 $ (3 210 $/m²) 257 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −51 522 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 845 708 $ Poids 50 % |
| 8 | 832, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 828 000 $ (3 759 $/m²) 220,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie +8 645 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 909 185 $ Poids 49 % |
| 9 | 1097, rue André-Mathieu, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (3 151 $/m²) 241,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −25 680 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 809 362 $ Poids 45 % |
| 10 | 610, rue Montcalm, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (2 948 $/m²) 251 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −38 474 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 841 193 $ Poids 41 % |
| 11 | 815, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 851 000 $ (4 305 $/m²) 197,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 991 $ · Ajust. superficie +58 541 $ · Ajust. âge +51 060 $ | 1 025 592 $ Poids 40 % |
| 12 | 663, rue de L'Heure-Mauve, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-02 · 901 m · Vendu 1 135 000 $ (5 636 $/m²) 201,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +93 724 $ · Ajust. superficie +66 218 $ · Ajust. âge −113 500 $ | 1 181 441 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.