816 Rue ALFRED-LALIBERTE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 336 800 $
Unifamiliale · 3 537 $/m² · 378 m² · constr. 1988 · terrain 1 816,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
378 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 816,4 m²
Frontage
43,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 189 700 $
Rôle antérieur 1 085 300 $ +9.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294497741000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1076083
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
414 000 $
Valeur bâtiment
775 700 $
Rôle antérieur
1 085 300 $
ID provincial
57035294497741000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 244 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 508 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 95 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 864, rue Jordi-Bonet, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-16 · 243 m · Vendu 1 675 000 $ (4 782 $/m²) 350,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +137 426 $ · Ajust. superficie +66 225 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 1 778 151 $ Poids 83 % |
| 2 | 826, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-17 · 169 m · Vendu 1 715 000 $ (5 103 $/m²) 336,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +158 726 $ · Ajust. superficie +106 900 $ · Ajust. âge −94 325 $ | 1 886 301 $ Poids 70 % |
| 3 | 824, rue Jordi-Bonet, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-30 · 128 m · Vendu 1 550 000 $ (3 778 $/m²) 410,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +127 993 $ · Ajust. superficie −61 010 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 1 508 482 $ Poids 63 % |
| 4 | 829, Jordi-Bonet, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-28 · 41 m · Vendu 1 220 000 $ (3 627 $/m²) 336,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie +75 434 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 1 347 600 $ Poids 61 % |
| 5 | 108, chemin Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 1 640 000 $ (4 557 $/m²) 359,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 239 $ · Ajust. âge −164 000 $ | 1 517 239 $ Poids 52 % |
| 6 | 311, rue des Oeillets, Otterburn Park 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 1 375 000 $ (3 752 $/m²) 366,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie +21 572 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 386 331 $ Poids 50 % |
| 7 | 600, rue Lauzon, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-02 · 988 m · Vendu 1 500 000 $ (3 782 $/m²) 396,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +138 993 $ · Ajust. superficie −35 174 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 753 820 $ Poids 49 % |
| 8 | 1098, rue Béique, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-12 · 1.3 km · Vendu 1 720 000 $ (4 757 $/m²) 361,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +131 356 $ · Ajust. superficie +39 004 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 890 361 $ Poids 44 % |
| 9 | 807, rue du Château, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-22 · 1.0 km · Vendu 1 290 000 $ (3 218 $/m²) 400,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +115 278 $ · Ajust. superficie −36 843 $ · Ajust. âge +70 950 $ | 1 439 385 $ Poids 40 % |
| 10 | 680, rue de l'Heure-Mauve, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 1 149 000 $ (3 684 $/m²) 311,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +101 962 $ · Ajust. superficie +121 752 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 257 814 $ Poids 34 % |
| 11 | 808, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2025-03-26 · 204 m · Vendu 1 195 000 $ (3 896 $/m²) 306,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +160 063 $ · Ajust. superficie +138 904 $ · Ajust. âge −101 575 $ | 1 392 392 $ Poids 33 % |
| 12 | 808, Jordi-Bonet, Mont-Saint-Hilaire 2024-08-30 · 188 m · Vendu 880 000 $ (2 607 $/m²) 337,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +174 937 $ · Ajust. superficie +52 654 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 1 098 791 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.