502 Montée TRENTES · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
909 600 $
Unifamiliale · 5 594 $/m² · 162,6 m² · constr. 1977 · terrain 1 853,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 853,5 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
828 800 $
Rôle antérieur 654 000 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294505488300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1076101
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
455 600 $
Valeur bâtiment
373 200 $
Rôle antérieur
654 000 $
ID provincial
57035294505488300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
959 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 81 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 608, rue Wolfe, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 367 m · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −9 547 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 600 124 $ Poids 92 % |
| 2 | 442, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 274 m · Vendu 900 000 $ (5 921 $/m²) 152 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +31 382 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 032 730 $ Poids 89 % |
| 3 | 407, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 425 m · Vendu 745 000 $ (4 262 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −25 998 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 653 896 $ Poids 83 % |
| 4 | 210, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 51 m · Vendu 810 000 $ (5 440 $/m²) 148,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie +37 263 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 838 143 $ Poids 78 % |
| 5 | 388, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-02 · 412 m · Vendu 785 000 $ (5 104 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +22 458 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 798 619 $ Poids 77 % |
| 6 | 189, rue Highfield, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-14 · 123 m · Vendu 775 000 $ (5 294 $/m²) 146,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +42 879 $ · Ajust. âge +69 750 $ | 959 357 $ Poids 77 % |
| 7 | 45, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 720 m · Vendu 790 000 $ (5 281 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +34 325 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 816 898 $ Poids 69 % |
| 8 | 451, rue Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-16 · 542 m · Vendu 1 050 000 $ (7 216 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +61 701 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 271 880 $ Poids 67 % |
| 9 | 168, rue des Muguets, Otterburn Park 2025-09-16 · 593 m · Vendu 818 000 $ (4 789 $/m²) 170,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 798 $ · Ajust. superficie −19 636 $ · Ajust. âge −81 800 $ | 792 362 $ Poids 65 % |
| 10 | 499, rue Radisson, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 869 m · Vendu 57 487 $ (328 $/m²) 175,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 334 $ · Ajust. superficie −2 113 $ · Ajust. âge +3 162 $ | 60 870 $ Poids 62 % |
| 11 | 352, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 918 m · Vendu 720 000 $ (4 806 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +30 761 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 831 840 $ Poids 61 % |
| 12 | 494, Des Groseillers, Otterburn Park 2026-04-01 · 608 m · Vendu 640 000 $ (4 549 $/m²) 140,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +49 808 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 651 791 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.