510 Montée TRENTES · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 081 900 $
Autre · 1 784 $/m² · 606,4 m² · constr. 1970 · terrain 9 450,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
606,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 450,7 m²
Frontage
108,1 m
CUBF
7112
Usage
Musée
Valeur au rôle 2026 — composition
1 671 400 $
Rôle antérieur 1 347 100 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294505871500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1076099
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
950 300 $
Valeur bâtiment
721 100 $
Rôle antérieur
1 347 100 $
ID provincial
57035294505871500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 878 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 89 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 824, rue Jordi-Bonet, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 1 550 000 $ (3 778 $/m²) 410,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +127 993 $ · Ajust. superficie +370 406 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 893 398 $ Poids 7 % |
| 2 | 311, rue des Oeillets, Otterburn Park 2025-11-14 · 349 m · Vendu 1 375 000 $ (3 752 $/m²) 366,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie +343 750 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 708 508 $ Poids 7 % |
| 3 | 600, rue Lauzon, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 1 500 000 $ (3 782 $/m²) 396,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +138 993 $ · Ajust. superficie +375 000 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 2 036 493 $ Poids 5 % |
| 4 | 807, rue du Château, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-22 · 1.4 km · Vendu 1 290 000 $ (3 218 $/m²) 400,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +115 278 $ · Ajust. superficie +322 500 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 1 682 628 $ Poids 4 % |
| 5 | 521, Rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2024-05-31 · 1.8 km · Vendu 738 000 $ (1 605 $/m²) 459,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +137 092 $ · Ajust. superficie +117 650 $ · Ajust. âge −73 800 $ | 918 941 $ Poids 3 % |
| 6 | 404, rue Des Fées, Mont-Saint-Hilaire 2024-12-17 · 1.4 km · Vendu 1 400 000 $ (3 805 $/m²) 367,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +268 535 $ · Ajust. superficie +350 000 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 878 535 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.