535 Montée TRENTES · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 019 300 $
Unifamiliale · 5 531 $/m² · 184,3 m² · constr. 1957 · terrain 4 019,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 019,9 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
921 900 $
Rôle antérieur 724 700 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294506638200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1076103
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
536 100 $
Valeur bâtiment
385 800 $
Rôle antérieur
724 700 $
ID provincial
57035294506638200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 133 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 87 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 407, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 433 m · Vendu 745 000 $ (4 262 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +20 245 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 700 139 $ Poids 87 % |
| 2 | 608, rue Wolfe, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 321 m · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +31 885 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 615 956 $ Poids 83 % |
| 3 | 487, rue Lévis, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 332 m · Vendu 360 000 $ (1 836 $/m²) 196,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −10 831 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 361 315 $ Poids 78 % |
| 4 | 305, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 633 m · Vendu 935 000 $ (4 684 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −35 835 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 817 455 $ Poids 74 % |
| 5 | 499, rue Radisson, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 778 m · Vendu 57 487 $ (328 $/m²) 175,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 334 $ · Ajust. superficie +1 441 $ · Ajust. âge −2 587 $ | 58 675 $ Poids 71 % |
| 6 | 168, rue des Muguets, Otterburn Park 2025-09-16 · 628 m · Vendu 818 000 $ (4 789 $/m²) 170,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 798 $ · Ajust. superficie +32 327 $ · Ajust. âge −81 800 $ | 844 325 $ Poids 61 % |
| 7 | 450, rue Pine, Otterburn Park 2025-08-19 · 729 m · Vendu 925 000 $ (5 049 $/m²) 183,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +2 777 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 985 660 $ Poids 61 % |
| 8 | 236, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-13 · 305 m · Vendu 880 000 $ (4 422 $/m²) 199 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie −32 503 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 832 164 $ Poids 60 % |
| 9 | 390, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-30 · 384 m · Vendu 842 000 $ (4 657 $/m²) 180,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +111 993 $ · Ajust. superficie +8 150 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 877 943 $ Poids 60 % |
| 10 | 415, rue des Pommiers, Otterburn Park 2025-06-17 · 600 m · Vendu 780 000 $ (4 295 $/m²) 181,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +5 798 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 807 308 $ Poids 59 % |
| 11 | 442, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 232 m · Vendu 900 000 $ (5 921 $/m²) 152 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +95 625 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 1 015 974 $ Poids 59 % |
| 12 | 329, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-21 · 553 m · Vendu 570 000 $ (2 843 $/m²) 200,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −23 027 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 520 045 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.